Karturf 35 8447 DS Heerenveen

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen? Dan is deze nette, prima onderhouden woning uit 1993 precies wat je zoekt. Met maar liefst 174 m² woonoppervlakte, een perceel van 267 m², een uitbouw én een opbouw biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor wie veel ruimte zoekt.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het duurzame karakter. Dankzij de lucht/water CO2 warmtepomp, 34 zonnepanelen, thuisbatterij en laadpaal woon je hier volledig gasloos en profiteer je van lage energielasten; klaar voor de toekomst. Alle rechten m.b.t. definitieve verkoop en eventueel mee over te nemen zaken voorbehouden.

De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van houten kozijnen met HR++-glas op de begane grond en dubbel glas op de verdieping. De onderhoudsarme kunststof gevelbekleding en het EPDM-dak zorgen voor extra comfort en minimale onderhoudskosten. Aan de voorzijde is een screen geplaatst voor extra comfort.

Indeling
Via de zijentree kom je binnen in de hal met meterkast (glasvezelaansluiting), toilet met fontein en toegang tot de lichte, royale woonkamer. De open moderne keuken (2022) in praktische hoekopstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en afzuigkap.

De eethoek grenst aan de achtertuin en via de schuifpui loop je zo naar buiten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een 200-liter boiler en een deur naar de tuin en garage.
De garage is multifunctioneel ingericht. Hier vind je een keukenblok met warm en koud water, een werkbank, waterontharder, thuisbatterij, met omvormer én kasten met volop bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een kantoorruimte met airco en screen aan de voorzijde. Via deze kamer bereik je een royale slaapkamer met vaste kasten en directe toegang tot de badkamer. Deze is compleet uitgerust met toilet, wastafelmeubel, ligbad, douche en designradiator, en heeft ook een deur terug naar de overloop. Verder zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van knieschotten met schuifdeuren.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich een overloop met daglichtkoepel en een slaapkamer met dakraam. In de aanbouw is nog een extra (grote) kamer gerealiseerd. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen en opslag.

Tuin
De achtertuin biedt rust en privacy. Hier geniet je van een verzorgde buitenruimte met stroompunten, een buitenkraan, twee vaste parasols en een slimme waterafvoer. Via de garage is er een praktische achterom en de containers zijn netjes uit het zicht geplaatst.

De woning ligt in een rustig woonerf, een kindvriendelijke, verkeersluwe omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Bijzonderheden
• Volledig gasloos dankzij lucht-water lucht/water CO2 warmtepomp(2023)
• 34 zonnepanelen
• Thuisbatterij (10 kW/20 kWh)
• Laadpaal (11 kW)
• Airconditioning (2021)
• Moderne keuken (2022) met complete inbouwapparatuur
• 6 slaapkamers, kantoor en ruime badkamer
• Kunststof gevelbekleding en EPDM-dak

Toon meer Toon minder