Huispedia
184 m2 wonen
346 m2 perceel
6 kamers
B

Karturf 56

184 m²
346 m²
6 kamers
B
8447 DR Heerenveen
Verkocht
Vraagprijs
€ 579.000
€ 3.147/m²
Vraagprijs per m²
€ 579K – 662K
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water met ruimte, comfort en sfeer
Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met uitzicht over het water? Deze sfeervolle woning aan de rustige Karturf 56 in Heerenveen biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een moderne afwerking en een zonnige tuin met vlonderterras aan het water.
De huidige eigenaren wonen hier sinds 2006 en hebben het huis met zorg onderhouden. Nu zij verhuizen, komt deze complete woning beschikbaar voor een nieuwe bewoner die hier direct kan intrekken.
Begane grond
Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang, trapkast, toilet en vernieuwde meterkast (met glasvezel). De royale woonkamer is vergroot doordat de voormalige bijkeuken en garage zijn toegevoegd. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte.
Donkergrijze ensuite deuren scheiden het voor- en achtergedeelte op stijlvolle wijze. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Grote schuifpuien met triple beglazing bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Op warme dagen houden elektrische screens het binnen aangenaam koel.
Moderne maatwerkkeuken (2020)
• Kastenwand met grote koelkast, combimagnetron en stoomoven
• Kookeiland met 5-zone inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging
• Betonlook werkblad
• Degelijke afwerking, geplaatst door erkende keukenleverancier
De voormalige garage doet nu dienst als bijkeuken met kunststof gevel en deur, witgoedaansluitingen, radiator, vloerverwarmingsregeling en veel opbergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer:
• Slaapkamer 1 (voorzijde): met bergruimte achter het knieschot
• Slaapkamer 2: met dakkapel
• Slaapkamer 3: met dakraam, hor, screen en rolgordijn
• Slaapkamer 4: boven de voormalige garage, bereikbaar via tussenhal met inbouwkast
De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel met grote spiegel, toilet en radiator. Trap en overloop zijn in 2023 voorzien van nieuwe vloerbedekking.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder met overloop en Intergas HRE 36/30A cv-ketel. De vijfde kamer heeft aan beide zijden een dakkapel en is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Tuin en buitenruimte
De achtertuin is in 2021/2022 volledig vernieuwd, met nieuwe bestrating, borders en een hardhouten walbeschoeiing met vlonderterras aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen, met volop privacy en zon van circa 10:30 uur tot zonsondergang.
Achterin de tuin staat een grote overkapping met verlichting en elektra – perfect voor lange zomeravonden. De jacuzzi met warmtepomp wordt ter overname aangeboden.
Aan de voorzijde is ruimte voor drie auto’s op de vernieuwde oprit (2025). De verstevigde voortuin biedt eventueel plaats voor een extra auto. Naast de voormalige garage staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1990
• Kunststof kozijnen met HR- en triple beglazing
• Elektrische screens schuifpuien achtergevel
• Horren bij openslaande ramen (1e verdieping)
• Rolluiken bij dakkapellen (zolder)
• Volledige vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet en bijkeuken)
• Zonnige achtertuin met waterligging
Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht over het water. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de A32 bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
Kortom: Karturf 56 is een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met een moderne afwerking, vijf slaapkamers en een fantastische ligging aan het water. Instapklaar wonen, met comfort, ruimte en sfeer, je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 579.000 - 662.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
184 m2
Perceeloppervlakte
346 m2
Inhoud
738 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
31 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-04-2026 · Veenstra Makelaars & Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 579.000
  2. 21-03-2026 · Veenstra Makelaars & Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 579.000 – 662.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.364/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Barten 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Praam 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Karturf 35 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16630
€
Hypotheeksom € 619000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 523,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 335,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.802,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karturf 56

De WOZ-waarde van Karturf 56 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karturf en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Karturf 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Heerenveen 1.11 km · Treinstation
  • Akkrum 11.79 km · Treinstation
  • Wolvega 14.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karturf 56 in Heerenveen ligt tussen de 579.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 51.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karturf. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karturf 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.