8446 ME Heerenveen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
143 m² wonen · 406 m² perceel · Bouwjaar 1974 · Energielabel D
Gewilde buurt: 44% verkocht boven de vraagprijs
€ 387.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zwette in Heerenveen ligt deze prachtige en royale woning. Zwette 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 406 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Zwette 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Heerenveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerenveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zwette 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Zwette 1 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwette en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zwette 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zwette 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 379.000
Zwette 17
129 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 439.000
Kattebos 75
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 349.000
Zwette 90
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 429.000
Zwette 16
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 365.000
Zwette 23
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 330.000
Lark 27
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 395.000
Zijlroede 90
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 335.000
Zwette 8
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 319.000
Zwette 72
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 295.000
Rak 38
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerenveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zwette 1 op € 387.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zwette 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)