Zwette 70 8446 MK Heerenveen
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze tussenwoning in de wijk De Greiden is een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin op het noordoosten en een fraai uitzicht over de Van Engelenvaart. Door de jaren heen is de woning op diverse punten verbeterd en uitgebreid, wat zorgt voor een fijne basis met volop mogelijkheden om het geheel naar jouw eigen smaak te maken.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en een toilet met hangend closet en fontein. De woonkamer is licht en ruim, met een zitgedeelte aan de voorzijde waar je uitkijkt over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de keuken. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), 4-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluiting, radiator en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon/dakterras. De indeling is praktisch en geschikt voor een gezin.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een overloop met bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas). Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin is opvallend diep dankzij de extra aangekochte grond. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, groene borders en een terras direct achter de woning. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met overkapping en stroom, ideaal voor opslag en om heerlijk beschut buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Ligging en omgeving
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Greiden in Heerenveen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Van Engelenvaart, waar regelmatig boten voorbij varen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Heide. Ook het centrum van Heerenveen is goed bereikbaar. De rustige straat en de prettige mix van bewoners zorgen voor een fijne woonomgeving.
Bijzonderheden
• woonoppervlakte circa 130m² en perceeloppervlakte 161m²
• diepe achtertuin op het noordoosten door extra aangekochte grond
• kunststof kozijnen deels vernieuwd en voordeur vervangen in 2023
• vier slaapkamers en praktische indeling voor een gezin
• vrijstaande schuur met overkapping en elektra
Nieuwsgierig geworden naar deze ruime gezinswoning met uitzicht op het water? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 341.000 - 396.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 421 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 81m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zwette 70 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zwette 70 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Zwette 70 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwette en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zwette 70.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
-
Heerenveen 1.69 km · Treinstation
-
Wolvega 12.58 km · Treinstation
-
Akkrum 13.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 415.836
- Waardetrend afgelopen jaar +1.22%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zwette 70 in Heerenveen ligt tussen de 341.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwette. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwette 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.