8446 KX Heerenveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Smelleken in Heerenveen ligt deze unieke eengezinswoning. Smelleken 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Smelleken 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Heerenveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerenveen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smelleken 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Smelleken 9 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smelleken en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Smelleken 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smelleken 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 260.000
Dovenetel 28
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 270.000
Kattebos 108
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 315.000
Hondsdraf 41
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 319.000
Hondsdraf 11
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Aak 12
88 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Hondsdraf 12
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 250.000
Lark 15
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 349.000
Havikshorst 21
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 249.500
Ereprijs 4
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Dovenetel 12
111 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerenveen schatten we de waarde van Smelleken 9 nu tussen € 274.000 en € 318.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smelleken 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
