Huispedia
112 m2 wonen
148 m2 perceel
4 kamers
C

Ereprijs 26

112 m²
148 m²
4 kamers
C
8446 SM Heerenveen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.679/m²
Vraagprijs per m²
€ 295K – 327K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten in de populaire woonwijk De Greiden in Heerenveen? Dan is dit misschien wel uw nieuwe thuis.
Deze woning is gelegen in een rustig woonerf met parkeergelegenheid op eigen oprit en in de directe omgeving. Op korte loopafstand bevinden zich een basisschool en winkelcentrum De Greiden. Het bruisende centrum van Heerenveen, middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 en A32 en de nabijheid van het trein- en busstation is de bereikbaarheid uitstekend.
Met circa 112 m² woonoppervlakte en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Bovendien zijn er diverse mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en volledig naar wens in te richten.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met laminaatvloer en uitzicht op de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van onder andere een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, toilet, ligbad met douche en een aansluiting voor de wasmachine.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met dakkapel. Deze zorgt voor extra licht en ruimte, waardoor het realiseren van een vierde slaapkamer goed mogelijk is. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de overloop.
Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de aanwezige privacy en de verzorgde inrichting met borders aan weerszijden is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping maakt het mogelijk om ook op langere zomeravonden comfortabel buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979
- Drie slaapkamers en ruime zolder met dakkapel
- cv-ketel (Nefit, ca. 2015, eigendom, recent onderhouden)
- Mechanische ventilatie
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Kozijnen verdienen aandacht
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Heerenveen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 327.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
457 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 23-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 295.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.777/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ereprijs 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Kievitstraat 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Dovenetel 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 198,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.452,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ereprijs 26

De WOZ-waarde van Ereprijs 26 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ereprijs en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ereprijs 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Heerenveen 0.83 km · Treinstation
  • Wolvega 12.73 km · Treinstation
  • Akkrum 13.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ereprijs 26 in Heerenveen ligt tussen de 295.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ereprijs. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ereprijs 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.