8445 PC Heerenveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rotstergaastweg in Heerenveen ligt deze karakteristieke en grote villa. Rotstergaastweg 24 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.650 m2. De woning is gebouwd in 1994, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 88.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rotstergaastweg 24 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Heerenveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerenveen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Rotstergaastweg 24 is 1.153.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 126.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rotstergaastweg en 23.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Rotstergaastweg 24. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rotstergaastweg 24 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 1.135.000
Essenhaag 3
304 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 865.000
Heidemeer 8
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 695.000
Rotstergaas. 28
194 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 798.000
Rotstergaas. 44
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.099.000
Schoterland. 41
286 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 848.000
Schoterland. 9
198 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 715.000
Oldeberkope. 24
258 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 995.000
Prins Bernh. 2
287 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 775.000
Buitenbaan 9
227 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 745.000
Breedsingel 8
235 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerenveen schatten we de waarde van Rotstergaastweg 24 nu tussen € 877.000 en € 989.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rotstergaastweg 24 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
