Stationsplein 28, Heerenveen
195 m²
341 m² perceel
7 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Verkocht
Naardermeerstraat 21 8443 BR Heerenveen
€ 469.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 466.000 -
514.000
Wonen
156 m2
Perceel
319 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een prachtige, royale en instapklare woning met aangebouwde garage en bijkeuken in woonwijk de Akkers in het nieuwe gedeelte van woonwijk De Akkers met supermarkt en overige voorzieningen.
De woning is gelegen op een goede stand aan een rustige straat met vrij zicht. Het ligt in een mooie groene omgeving nabij het ijsstadion Thialf, kinderopvang, gezondheidscentrum en de bossen van Oranjewoud.
De woning is voorzien van een royale en lichte woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Tevens liggen er 20 zonnepanelen op het dak en heeft de woning een energielabel A.
INDELING
Begane grond:
Zij-entree met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer die in open verbinding staat met de keuken.
De riante L-vormige woonkamer (ca. 6 meter breed) geeft een sfeervolle lichte uitstraling, mede dankzij de vele raampartijen en de houtkachel (ter overname). De woonkamer gaat vloeiend over in de eetkamer met schuifpui naar het terras waar u heerlijk kunt vertoeven. De keuken betreft een moderne, strakke en tijdloze keuken met groot werkblad die van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat met 5 pitten, afzuigkap, vaatwasser en nis voor de koelkast. Tevens is er veel kastruimte en een apothekerskast.
De aangrenzende bijkeuken is een echte verlenging van de keuken met een extra kastruimte voorzien van stoomoven, combimagnetron en meer kastruimte. Tevens zijn in de bijkeuken de witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en garage gesitueerd. De ruime garage beschikt over een kanteldeur en een extra loopdeur naar de tuin en biedt onderdak voor 1 auto. Daarnaast is er op de oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
1e Verdieping:
Een open trap brengt u naar de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De masterbedroom heeft uitzicht over de achtertuin. In de luxe badkamer is een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. Alle te openen ramen zijn voorzien van een hor.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een overloop. Vanuit de overloop komt u in de berging met cv-ketel en mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast is er vanuit de overloop een royale open zolderruimte aanwezig die in gebruik is als slaapkamer. Door de grootte van de ruimte en de aanwezigheid van aan weerzijden een groot dakraam is het mogelijk hier 2 slaapkamers te realiseren.
TUIN
De voor- en achtertuin zijn netjes en goed onderhouden, nagenoeg onderhoudsvrij. De tuin is vanuit de schuifpui in de eetkamer, de bijkeuken, de garage en achterom bereikbaar en is voor het hebben van zon en schaduw erg goed gelegen. Doordat de tuin volledig omheind is, kunt u heerlijk privé zitten. De recent geplaatste overkapping is een heerlijke plek om te loungen. Achter de overkapping is nog ruimte om haardhout op te slaan. Ook kan men via de zijkant van de garage achter de wonign komen (ca. 2 meter breed).
OVERIG
•Bouwjaar: 2009
•Energielabel A, volledig geïsoleerd, 20 zonnepanelen
•Zadeldak bedekt met pannen
•Groot overstek kap
•Hardhouten kozijnen voorzien van onderhoudsvrije dorpels
•De woning wordt verwarmd middels een Nefit HR combi (bouwjaar 2009)
•Voorzien van mechanische ventilatie
•Badkamer is in 2018 vernieuwd
•Oprit geschikt voor meerdere auto's
LIGGING
Op steenworp afstand van deze nieuwbouwwijk vindt u het winkelcentrum van de Akkers met diverse faciliteiten. Daarnaast zijn er diverse basisscholenkinderopvang, gezondheidscentrum en bushalte op loop/fietsafstand en bent u in een mum van tijd op de A32/A7 waardoor u uiterst bereikbaar bent.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 466.000 - 514.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 319 m2
- Inhoud 663 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Naardermeerstraat 21 in Heerenveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 466.000 -
514.000
-0.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.006/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Naardermeerstraat 21 in Heerenveen ligt tussen de 466.000 en 514.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Naardermeerstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Struikheide 17
Heerenveen
87%
180 m²
+24 m²
615 m²
+296 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Naardermeerstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2023
Verkocht
25-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Naardermeerstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Naardermeerstraat 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,35 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 1,07 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 328.942
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Naardermeerstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Naardermeerstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Naardermeerstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Naardermeerstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus