8442 KW Heerenveen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
63 m² wonen · 269 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1940 · Energielabel C
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 315.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zuiderstraat in Heerenveen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Zuiderstraat 16 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 63 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 269 m2. De woning is gebouwd in 1940, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Zuiderstraat 16 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Heerenveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerenveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Zuiderstraat 16 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Zuiderstraat 16 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderstraat 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuiderstraat 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2024
€ 249.000
Zuiderstraat 2-C
60 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 199.000 k.k.
Zuiderstraat 13
58 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 325.000
Zuiderstraat 8
71 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 325.000
Mr Halbe Bi. 14
94 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 264.500
Rottumerweg 10-B
78 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 350.000
Mr Halbe Bi. 30
83 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 285.000
Mr Halbe Bi. 16
84 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 325.000
Zuiderstraat 14
83 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 250.000
Burgemeeste. 127
67 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 399.000
Mr Halbe Bi. 10
92 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerenveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zuiderstraat 16 op € 315.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuiderstraat 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)