Mr Halbe Binnertsstraat 14 8442 EE Heerenveen
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet82 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.457) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.490/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Mr Halbe binnertsstraat staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1935 klaar voor een nieuwe bewoner. Met een woonoppervlakte van ca 100m², een perceel van 183m² en een verrassend ruime indeling met drie woonlagen, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
Je woont hier in een sfeervolle woning met karakter, die op meerdere punten al is gemoderniseerd. Dit omvat onder andere de kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel (2025, eigendom). De woning beschikt over drie slaapkamers, een zolderkamer, een garage met vliering én een tuin met overkapping. Een ideale combinatie van karakter, ruimte en potentie.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast (twee fasen). Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die in verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2025), combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder die ook handig is als provisieruimte.
Achter de keuken bevindt zich een tussenhal met de cv-opstelling. De badkamer is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met rolluik en één met een vaste kastwand. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De verdieping biedt een praktische indeling met voldoende ruimte voor een gezin.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een extra kamer met aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam (2025) komt er prettig daglicht binnen, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Tuin en buitenruimte
De woning beschikt over een tuin met een groene overkapping en een zitgedeelte, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde is een uitbouw aanwezig. De garage is voorzien van een elektrische deur, een vliering en een werkbank. Het is echter niet mogelijk om de auto in de garage te parkeren.
Interesse?
Zie jij de mogelijkheden van deze karakteristieke woning? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 322.000 - 374.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 365 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 40m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Mr Halbe Binnertsstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mr Halbe Binnertsstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Mr Halbe Binnertsstraat 14 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr Halbe Binnertsstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Mr Halbe Binnertsstraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
-
Heerenveen 1.84 km · Treinstation
-
Wolvega 11.59 km · Treinstation
-
Akkrum 14.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 415.838
- Waardetrend afgelopen jaar +1.22%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Mr Halbe Binnertsstraat 14 in Heerenveen ligt tussen de 322.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mr Halbe Binnertsstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mr Halbe Binnertsstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.