Zestienroeden 11, Heerenveen
93 m²
257 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Hoog in de markt
Verkocht
Luitzen Wagenaarstraat 34 8442 EL Heerenveen
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 497.000 -
549.000
Wonen
160 m2
Perceel
381 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OPEN HUIS
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! BELANGSTELLENDEN KUNNEN WOENSDAG 19 JULI TUSSEN 14:00 EN 17:00 EN VRIJDAG 21 JULI LANGS KOMEN TIJDENS HET OPEN HUIS.
Welkom in deze prachtige, instapklare nieuwbouwwoning aan de Luitzen Wagenaarstraat 34 in Heerenveen. Deze woning biedt een ideale indeling en is voorzien van alle moderne gemakken.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met hier een stijlvol zwevend toilet en fontein, een garderoberuimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is bekleed met hoogwaardig pvc, wat een moderne uitstraling geeft. Via de hal betreedt u de leefruimte, waarbij de woonkamer aan de straatzijde is gelegen en de eethoek en keuken aan de achterzijde. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte en herbergt tevens de warmtepomp (Ecodan). De keuken is een ware eyecatcher, met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een koel/vriescombinatie, een oven en een oven met magnetronfunctie. Het kookeiland is uitgerust met een vaatwasser, een gootsteen met quooker en een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden, en er is een buitendeur naar de tuin en een binnendeur naar de berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie kamers, een badkamer en een handige inbouwkast met de verdeler van de vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een stijlvol badmeubel, vloerverwarming, een kantel-/kiepraam, een douche met zowel een regendouche als een gewone douche, en een designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een WarmteTerugWin-systeem en een omvormer voor de negen zonnepanelen te vinden zijn. Hier is ook een sfeervolle slaapkamer gecreëerd met drie dakramen en bergruimte achter het knieschot. Er is zelfs een koud/warm wateraansluiting aanwezig, en er was oorspronkelijk een plan om hier een ligbad te plaatsen.
TUIN
Het terras aan de achtergevel is reeds aangelegd en nodigt uit tot heerlijke momenten in de buitenlucht. De rest van de tuin kan volledig naar eigen smaak en wensen worden ingericht. Aan beide zijden is de tuin omheind met een schutting. Met een royale oppervlakte van ongeveer 23 x 10 meter is er genoeg ruimte om te genieten van groen en privacy.
OVERIG
Deze woning is van alle moderne gemakken voorzien. Zo heeft het houten kozijnen en kantel-/kiepramen, en is er bij de bouw een aanbouw gerealiseerd. De geïsoleerde garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken en berging, maar het is ook mogelijk om deze ruimtes opnieuw tot een garage te maken. Daarnaast beschikt de woning over een energiezuinige lucht-water-warmtepomp, een balansventilatiesysteem met WTW-installatie, een mechanische ventilatie unit, een elektrische boiler en maar liefst negen zonnepanelen op het dak. Hierdoor heeft de woning een energielabel A+++, wat resulteert in lage energiekosten en een duurzame leefomgeving.
De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de gehele woning. Dit draagt bij aan het optimale wooncomfort dat deze woning biedt.
LIGGING
Gelegen aan de Luitzen Wagenaarstraat 34 in Heerenveen, biedt deze nieuwbouwwoning niet alleen een prachtige binnenruimte, maar ook een ideale locatie. Met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, evenals goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg, bent u verzekerd van een comfortabele en praktische leefomgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 497.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 381 m2
- Inhoud 610 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 230m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Luitzen Wagenaarstraat 34 in Heerenveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 497.000 -
549.000
-0.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.344/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Luitzen Wagenaarstraat 34 in Heerenveen ligt tussen de 497.000 en 549.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Luitzen Wagenaarstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Luitzen Wagenaarstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-08-2023
Verkocht
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Luitzen Wagenaarstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Luitzen Wagenaarstraat 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,79 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 316.960
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Luitzen Wagenaarstraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luitzen Wagenaarstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luitzen Wagenaarstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Luitzen Wagenaarstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus