Huispedia
145 m2 wonen
264 m2 perceel
7 kamers
A

Surinamesingel 21

145 m²
264 m²
7 kamers
A
8442 KD Heerenveen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.234/m²
Vraagprijs per m²
€ 468K – 521K
Huispedia Woningwaarde
79 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het centrum van Heerenveen, in de geliefde wijk Heerenveen-Midden, staat deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit. De woning uit 2000 is in 2006 aan de achterzijde verlengd waardoor je geniet van een royale woonruimte met schuifpui naar de tuin met terrasoverkapping. Verder beschikt de woning over vijf slaapkamers, een nette keuken en energielabel A. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en het centrum op loopafstand bereikbaar.
Ruime leefruimtes met centrale keuken
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken ligt tussen de woonkamer en de eetkamer in. Hierdoor zijn de leefruimtes prettig met elkaar verbonden. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi stoomoven/oven, een tweede oven, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de achterzijde is de woning verlengd, waardoor een ruime eetkamer is ontstaan met veel lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin.
Bijkeuken en garage
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel en een handige vaste kast. Deze ruimte heeft ook een binnendeur naar de aangebouwde stenen garage van circa 17 m². De garage beschikt over een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin.
Vijf slaapkamers en complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste een eigen wastafel heeft. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een ruim balkon, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een vide en extra bergruimte.
Verzorgde buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Langs de garage is er een achterom naar de verzorgde achtertuin. De tuin is ingericht met een terrasoverkapping en een nieuwe schuur, waardoor er volop ruimte is om buiten te zitten en spullen op te bergen.
Duurzaamheid
De woning is vanaf de bouw goed geïsoleerd en beschikt over dak-, vloer- en gevelisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en recent geschilderd. Dit alles heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A.
Wonen in de wijk Heerenveen-Midden
Heerenveen-Midden is een van de oudste en meest karaktervolle wijken van Heerenveen. Deze buurt combineert een rijke historie met een mix van moderne en karakteristieke woningen. Met het gezellige winkelcentrum op loopafstand, scholen en diverse andere voorzieningen binnen handbereik, geniet u hier van een uiterst centrale locatie. De wijk biedt volop groen, een speeltuin en diverse recreatiemogelijkheden, waardoor het een fijne omgeving is voor jong en oud. Daarnaast zorgt de uitstekende bereikbaarheid ervoor dat Heerenveen-Midden een geliefde keuze is bij gezinnen en forenzen.
Indeling
Begane grond: overdekte zij-entree/hal, meterkast, L-vormige woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, eetkamer met schuifpui naar achtertuin, bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-ketel, binnendeur naar garage. Stenen garage (ca.17m2) met afmetingen van 2.90 m. x 5.95 m.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 8 m2, 10 m2 en 19 m2). Badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en inloopdouche.
Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan één met bergruimte en vide en één slaapkamer met balkon.
Extern: eigen oprit, achterom langs de garage, achtertuin verzorgd en met nieuwe schuur met terrasoverkapping

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 468.000 - 521.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
264 m2
Inhoud
535 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
79 m2
Balkon / terras
7 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 469.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 468.000 – 521.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.407/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Surinamesin. 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Prof dr Cle. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Prof dr Cle. 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 315,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.752,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Surinamesingel 21

De WOZ-waarde van Surinamesingel 21 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 130.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Surinamesingel en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Surinamesingel 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Heerenveen 1.43 km · Treinstation
  • Wolvega 11.93 km · Treinstation
  • Akkrum 13.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Surinamesingel 21 in Heerenveen ligt tussen de 468.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 95.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Surinamesingel. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Surinamesingel 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.