Eikenlaan 20 8441 BS Heerenveen

Aan de rustige Eikenlaan in de gewilde wijk Heerenveen-Noord staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1933. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waarbij het karakter van het huis behouden is gebleven. Authentieke details zoals het balkenplafond en de glas-in-loodramen worden gecombineerd met moderne voorzieningen zoals een stijlvolle open keuken, een moderne badkamer met vloerverwarming. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen achterom en een ruime zolder is dit een woning waar je direct kunt intrekken.

Sfeervol en modern wonen

De woonkamer heeft een typische jaren ’30 uitstraling, met veel lichtinval door de openslaande deuren naar de achtertuin en een mooie houten vloer. Wat zorgt voor de warme en huiselijke sfeer. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Praktische bijkeuken en moderne badkamer

In de aanbouw bevindt zich een praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel. Het toilet is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De moderne badkamer, die in 2019 is vernieuwd, heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De gehele aanbouw wordt verwarmd door vloerverwarming via de cv-ketel, wat zorgt voor een aangename temperatuur in zowel de bijkeuken als de badkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor het opbergen van voorraden of als extra bergruimte.

Drie slaapkamers en een ruime zolder

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een dakkapel, voorzien van mooie glas-in-loodramen met voorzetramen. Hier zijn drie slaapkamers waarvan een met een deur naar het droogplat, respectievelijk circa 6 m², 14 m² en 16 m². Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte.

Zonnige buitenruimte

De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon. Langs de woning is een eigen achterom. In de tuin staat een houten terrasoverkapping, waar je heerlijk kunt vertoeven, en een houten schuurtje voor extra opslagruimte.

Duurzaamheid, isolatie en onderhoud

Het huis is goed geïsoleerd met HR+ en HR++ glas. De vloeren en muren zijn geïsoleerd, evenals de plafonds op de slaapkamers. De CV-ketel, die in 2019 is vernieuwd, is van het merk Remeha en zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Ook is er een moderne meterkast. De woning heeft recentelijk energielabel D gekregen.

De indeling van de woning:

Begane grond:
entree/gang, meterkast, kelder, woonkamer (circa 31 m2) met openslaande tuindeuren, moderne open keuken met apparatuur (6-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser). Keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV-opstelling. Modern toilet met fonteintje. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel. Badkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming via de CV-ketel.

Eerste verdieping:
overloop met dakkapel en glas-in-loodramen (met voorzetramen), drie slaapkamers (circa 6 m2, 14 m2 en 16 m2).

Tweede verdieping:
vlizotrap naar ruime zolderverdieping.

De woning is gelegen in Heerenveen-Noord, een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, zijn goed bereikbaar. De wijk is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen naar de A32 en A7 ben je snel onderweg naar omliggende steden.

Toon meer Toon minder