8181 HD Heerde
Gerard van Velde Passage 9
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Gerard van Velde Passage in Heerde ligt dit unieke en riante appartement. Gerard van Velde Passage 9 is een penthouse en heeft een woonoppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Gerard van Velde Passage 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Heerde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerde, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 705.000 - 819.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 128 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gerard van Velde Passage 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerde
De WOZ-waarde van Gerard van Velde Passage 9 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerard van Velde Passage en 35.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gerard van Velde Passage 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Gerard van Velde Passage 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
J.A. Te Nui. 52-A
120 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 489.000
Verbindings. 17
115 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Verbindings. 13
115 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 498.000
Stationsstr. 11-A
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 13-A
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Zwolseweg 50-F
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Brinklaan 8
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Klapperdijk 32-G
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Merelweg 50
69 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Klapperdijk 32-B
81 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
-
Wezep 8.53 km · Treinstation
-
Olst 9.95 km · Treinstation
-
Wijhe 11.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 552.375
- Waardetrend afgelopen jaar +3.42%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Gerard van Velde Passage 9?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerde schatten we de waarde van Gerard van Velde Passage 9 nu tussen € 705.000 en € 819.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heerde op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Gerard van Velde Passage 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.