3218 VP Heenvliet
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Nieuwesluisplein in Heenvliet ligt deze bijzondere en ruime tussenwoning. Nieuwesluisplein 18 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 316 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 586 m2. De woning is gebouwd in 1986, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 165.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Nieuwesluisplein. Als we naar het perceel kijken is dit 215.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Heenvliet, dat kan zeker in deze buurt. Nieuwesluisplein 18 is gelegen in de fraaie buurt Heenvliet. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heenvliet, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwesluisplein 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Nieuwesluisplein 18 is 737.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 185.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwesluisplein en 39% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwesluisplein 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwesluisplein 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Ring 20
272 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 950.000
Tuinpad 17
259 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 699.500
Corrie Vonk. 36
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
J. de Baanl. 108
170 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 675.000
Nijlstraat 30
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Lede 14
186 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Drogendijk 14-A
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Theo Mann-B. 72
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Vlinderveen 274
239 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 365.000
Keplerlaan 23
126 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heenvliet schatten we de waarde van Nieuwesluisplein 18 nu tussen € 1.117.000 en € 1.298.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwesluisplein 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
