Clivialaan 17, Heemstede
161 m²
123 m² perceel
7 kamers
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Johan Wagenaarlaan 66 2102 GD Heemstede
Realistische vraagprijs
€ 1.015.000 -
1.083.000
Wonen
167 m2
Perceel
262 m2
Kamers
6
De woning ligt in een erg kindvriendelijke buurt. Het centrum van Heemstede ligt op 3 minuten fietsen, het centrum van Haarlem is te bereiken binnen 10 minuten fietsen en de duinen en het strand liggen op 25 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen enkele minuten goed bereikbaar. In 2023/2024 zal de Johan Wagenaarlaan heringericht worden en wordt het 30 km/uur zone. Deze 3-onder-1-kap-woning is in 2019 deels gemoderniseerd waarbij oa er een moderne woonkeuken met brede lichtstraat is gerealiseerd. De moderne keuken is voorzien van een groot eiland en alle wensbare inbouwapparatuur. De toegangsdeur naar de living is vervangen door een hedendaagse zwarte taatsdeur en de trap is voorzien van blauw staal. De hele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, in de woonkamer is visgraat uitgevoerd. Boven zijn de deuren vervangen door nieuwe paneeldeuren.
De Componistenbuurt is een gewilde wijk, welke al jaren in de top van beste wijken van Nederland staat. Het is een groene wijk met veel basisscholen, winkels en sportfaciliteiten op loop afstand. Met het strand en de duinen op fiets afstand en Haarlem (10 minuten fietsen) en Amsterdam (20 minuten met de trein) als grote steden dichtbij, is dit een heerlijke plek om te wonen.
Goed om te weten:
* Energielabel B!
* 12 zonnepanelen met hoge energie opbrengst
* Zo te betrekken
* Woning heeft een riante meetvoering van ca 170m²
* Begane grond gerenoveerd in 2019
* Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy én een achterom
* In 2023/2024 wordt de weg ingericht waar de maximumsnelheid van 30 km/uur geldt
* Winkelstraat Binnenweg: 3 minuten fietsafstand
* Centrum Haarlem: 10 minuten fietsafstand
* Strand Zandvoort: 25 minuten fietsafstand
* Oplevering in overleg
Begane grond
Voortuin met mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen. Entree, meterkast, trapkast en modern toilet met fontein. Via een stalen taatsdeur is de ruime living bereikbaar welke is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer enopen haard. De eetkamer heeft een gezellige inbouw eetbank en de woonkeuken is heerlijk licht door de grote lichtstraat en de drie openslaande deuren. De keuken is voorzien van wandkasten, er is veel werkruimte door het keukeneiland,de gezellige bar maakt de woonkeuken een ideale plek om te borrelen. Alle wensbare inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een Quooker, wijnklimaatkast, 2 ovens, vaatwasser en een koel-vriescombinatie (apparatuur van Miele en Boretti). De drie openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin die op het zuidoosten ligt. Op de 2 terrassen is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin is een houten schuur en tevens een achterom.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. De eerstgenoemde slaapkamer biedt uitzicht over de tuin en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde heeft ook een ruim formaat en een inbouwkast. De derde slaapkamer is geschikt als kinderkamer.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, lichte slaapkamer met dakraam en dakkapel aan de achterkant. Aan de voorzijde is een werkkamer met doorgang naar de wasruimte, waar aansluitingen voor wasmachine en droger zijn. De ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer, de aansluitingen zijn al gelegd.
Vliering
De vliering over de gehele breedte van de woning biedt veel extra opslagruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (2019).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.015.000 - 1.083.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1950
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 262 m2
- Inhoud 591 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 143m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HEEMSTEDE A 7907
- Oppervlakte 262m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johan Wagenaarlaan 66 in Heemstede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.015.000 -
1.083.000
+1.46%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Johan Wagenaarlaan 66 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johan Wagenaarlaan 66 in Heemstede ligt tussen de 1.015.000 en 1.083.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 989.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johan Wagenaarlaan 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Heemsteedse. 106
Heemstede
71%
211 m²
+44 m²
518 m²
+256 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.185.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johan Wagenaarlaan 66 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johan Wagenaarlaan 66 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,54 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,77 km |
| Snelweg afrit | 6,96 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.136.886
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
