Julianaplein 9 2101 ZC Heemstede

Duurzame jaren ’20 gezinswoning met energielabel A++, gigantische tuin en luxe woonkeuken

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning in Heemstede met karakter, ruimte én een fantastische tuin? Dan is Julianaplein 9 precies het huis waar je op hebt gewacht.
Deze sfeervolle jaren ’20 tussenwoning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Denk aan glas-in-looddetails, een granito vloer en een erker aan de voorzijde, gecombineerd met een luxe woonkeuken, een stijlvolle badkamer, een hybride warmtepomp en energielabel A++. Hier woon je comfortabel, duurzaam én centraal op een van de leukste plekken van Heemstede.

De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de grote kunststof dakkapel op de tweede verdieping zijn ook daar twee volwaardige slaapkamers ontstaan met veel licht en een fijne plafondhoogte. Perfect voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes.
Aan de achterzijde vind je een heerlijke diepe tuin van ruim 30 meter. Een unieke plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar je zomers uitgebreid kunt tafelen met vrienden en waar je altijd wel een plek in de zon of schaduw vindt. Achterin staat een houten schuur en dankzij de enorme diepte zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw, atelier of luxe buitenverblijf.

Ook de ligging is ideaal. Je woont hier op loopafstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Heemstede en Haarlem liggen dichtbij en binnen korte tijd bereik je de duinen, het strand, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

Kortom: een modern en duurzaam familiehuis waar sfeer, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de vestibule met originele granito vloer. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, een modern toilet met fontein en een praktische trapkast met veel bergruimte.
Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en vrij uitzicht over het Julianaplein. De parketvloer met bies, vaste kastruimte en glas-in-looddetails zorgen hier direct voor warmte en sfeer.
Aan de achterzijde is de keuken volledig opengebroken waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Deze moderne leefkeuken beschikt over een groot kookeiland, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. De openslaande deuren naar de tuin maken dit dé plek waar binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een gezellige koffiecorner.
De achtertuin is werkelijk uniek door de enorme diepte van bijna 30 meter. Ondanks de noordligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin staat een houten schuur en er blijft meer dan genoeg ruimte over om te loungen, spelen, tuinieren of eventueel uit te bouwen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een speelse en praktische indeling met drie slaapkamers.
Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere kamer, ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast ligt aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over het Julianaplein.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met grote inbouwkast.
Ook de moderne badkamer ligt aan de achterzijde en is luxe uitgevoerd met marmerlook tegels, een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en extra bergruimte.
Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een modern tweede toilet.

Tweede verdieping
Wat een fijne verdieping is dit! Dankzij de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd met veel lichtinval en een prettige hoogte.
De ruime overloop biedt daarnaast plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling en beschikt over een praktische spoelbak.
Ook bevinden zich hier de hybride warmtepomp en de Intergas HR cv-ketel uit 2025.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 148 m²
• Inhoud ca. 505m³
• Energielabel A++
• Voorzien van hybride warmtepomp
• Intergas HR cv-ketel uit 2025
• Vloerverwarming op de begane grond
• Schilderwerk voorzijde 2026
• Fundering op ‘staal’ gemetseld
• Uitbouw 2020
• Duurzame en energiezuinige woning
• Moderne open woonkeuken met kookeiland
• 5 slaapkamers mogelijk
• Grote kunststof dakkapel op tweede verdieping
• Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
• Vernieuwde meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Bijna 30 meter diepe achtertuin
• Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde
• Houten schuur in achtertuin
• Gelegen aan gezellig plein in Heemstede
• Winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand
• Nabij Haarlem, duinen, strand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag
• Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder