Havenstraat 63, Heemstede
150 m²
147 m² perceel
5 kamers
€ 1.095.000
Hoog in de markt
Sweelinckplein 7 2102 ER Heemstede
€ 925.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.011.000 -
1.117.000
Wonen
176 m2
Perceel
189 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante tussenwoning heeft dankzij de vrije ligging een waanzinnig uitzicht op de vijver. Het is perfect voor een groot gezin. De woonkamer is opvallend breed, lekker licht en sfeervol door de originele details van de dertiger jaren zoals de mooie erker en gezellige open haard. De nette tuin heeft een aangebouwde schuur en een achterom. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde is er veel privacy. De keuken heeft een traditionele gesloten indeling en er is een praktische bijkeuken. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping momenteel één slaapkamer en een ruime zolder omvat, waar met gemak 2 of 3 extra slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden.
De ligging is ideaal! Heel ruimtelijk en vrij aan een fraai aangelegd "plein", in een ruimtelijke, groene en rustige buurt. Perfect voor het gezinsleven. De winkels en gezellige terrasjes van de Binnenweg zijn op een paar minuten fietsafstand. Ook sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en goede scholen, liggen in de nabije omgeving. Het strand, de duinen en de binnenstad van Haarlem zijn op fietsafstand.
Goed om te weten:
* Bouwjaar 1937
* Energielabel C
* 14 zonnepanelen (2022)
* Dubbel glas (begane grond en eerste verdieping), dak-, muur- en vloerisolatie
* Fundering op staal
* Vrij uitzicht over de vijver en het plantsoen
* Geliefde buurt, zeer kindvriendelijk
* Binnenweg: 3 minuten fietsen
* Centrum Haarlem: 15 minuten fietsen
* Strand Zandvoort: 25 minuten fietsen
* Oplevering kan snel
Begane grond
Voortuin, prachtig zicht op de vijver. Voorzijde volledig voorzien van markiezen. Entree met tochtportaal. Hal, garderobe, toilet en verdiepte trapkast met meterkast (8 groepen). Dichte keuken met aangrenzend de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting. Deur naar de tuin. Aangrenzend aan de bijkeuken is een aangebouwde berging met CV-opstelling (Bosch uit circa 2012). De tuin ligt op het noorden en heeft een achterom, bereikbaar via de Beethovenlaan.
Eerste verdieping
Overloop. Separaat toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een balkon en prachtig zicht over de vijver. Deze kamer geeft toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en dubbele wastafel. Er zijn twee kleinere slaapkamers voorzien van kasten. De vierde slaapkamer is van ruim formaat en heeft een vaste kast.
Tweede verdieping
Grote open zolder, hoog met het houten spant in het zicht. Kleine dakkapel aan de voor- en achterzijde. Elektrische boiler (ATAG Lydos Hybrid uit 2022). De tweede verdieping heeft nu één slaapkamer en een grote zolder, maar hier zouden twee of drie slaapkamers en een extra badkamer gecreëerd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.256
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1937
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 189 m2
- Inhoud 674 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 83m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- HEEMSTEDE A 6652
- Oppervlakte 189m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sweelinckplein 7 in Heemstede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.011.000 -
1.117.000
+2.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 5.256/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sweelinckplein 7 in Heemstede ligt tussen de 1.011.000 en 1.117.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sweelinckplein 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Heemsteedse. 106
Heemstede
66%
211 m²
+35 m²
518 m²
+329 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.185.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sweelinckplein 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sweelinckplein 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sweelinckplein 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,33 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 7,05 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.137.580
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sweelinckplein 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sweelinckplein 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sweelinckplein 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sweelinckplein 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus