In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Clusiuslaan 4 Heemstede is

€ 1.523.000 - 1.771.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 43.000 meer

Clusiuslaan 4 2101 GM Heemstede

215m²

2.172m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Clusiuslaan in Heemstede ligt deze karakteristieke en grote woning. Clusiuslaan 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 215 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.172 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Clusiuslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 13.9% kleiner dan het gemiddelde.

Clusiuslaan 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Heemstede-Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heemstede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 215 m2
  • Perceeloppervlakte 2172 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Clusiuslaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.172 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.523.000 – 1.771.000
Woningwaarde
+0.16%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37190
Hypotheeksom € 1647000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heemstede

OZB € 1250,- / jaar
Afvalheffing € 317,- / jaar
Rioolheffing € 247,- / jaar
Totaal per jaar € 1814,-
Geschatte belasting € 151 /mnd
WOZ Clusiuslaan 4

De WOZ-waarde van Clusiuslaan 4 is 1.852.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Clusiuslaan 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 733.084
  • Woningwaarde jaartrend +0.69%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heemstede-Aerdenhout 1.64km - Treinstation
Overveen 5.07km - Treinstation
Haarlem 5.54km - Treinstation
Scholen
Algemeen Bijzondere Basisschool Icarus 0.73km - School
De Evenaar 0.91km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Ark 0.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Clusiuslaan 4 2101 GM Heemstede

215m²

2.172m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Clusiuslaan 4 in Heemstede ligt tussen de 1.523.000 en 1.771.000 euro. Deze waarde is 32.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Clusiuslaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Clusiuslaan 4? Bekijk het complete waarderapport.