In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Water acker 104 Heemskerk is

€ 699.000 - 812.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

Water acker 104 1965 SX Heemskerk

179m²

169m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 augustus 2025

Vraagprijs

€ 750.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Water acker in Heemskerk ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Water acker 104 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 169 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Water acker.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Water acker 104 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Hoogdorp en Waterakkers. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heemskerk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
  • Perceeloppervlakte 169 m2
  • Inhoud 708 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Water acker 104 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 699.000 – 812.000
Woningwaarde
+4.41%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19370
Hypotheeksom € 756000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heemskerk

OZB € 535,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1011,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Water acker 104

De WOZ-waarde van Water acker 104 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Water acker en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Water acker 104.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Heemskerk 3.45km - Treinstation
Castricum 4.49km - Treinstation
Uitgeest 5.42km - Treinstation
Scholen
Katholieke Basisschool De Lunetten 0.64km - School
Basisschool De Zilvermeeuw 0.83km - School
St Leonardus-School 1.17km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Water acker 104 1965 SX Heemskerk

179m²

169m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Water acker 104 in Heemskerk ligt tussen de 699.000 en 812.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Water acker. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Water acker 104? Bekijk het complete waarderapport.