6866 EM Heelsum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Bazuin in Heelsum ligt deze prachtige hoekwoning. Bazuin 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 227 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Bazuin 2 is gelegen in de gezellige buurt Heelsum ten westen van de rijksweg. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heelsum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bazuin 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Renkum
De WOZ-waarde van Bazuin 2 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bazuin en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bazuin 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bazuin 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 365.000
Doornenkamp. 26
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 489.000
Esdoorndreef 12
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Schimmelpen. 7
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 424.500
Gelria 2
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
W. Kerstenw. 25
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Nijhoffstra. 18
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Swaenepol 32
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Groenendaal. 5
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 349.000
Rijksweg 183
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Maatweg 26
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heelsum schatten we de waarde van Bazuin 2 nu tussen € 463.000 en € 538.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bazuin 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
