Bart Crumstraat 9 6866 AA Heelsum

Omschrijving

Aan een groene en ruim opgezette straat, tegenover park Heidestein gelegen, uitgebouwde tussenwoning met stenen berging en besloten achtertuin met veel privacy op het noord- westen gesitueerd.

Indeling begane grond:

entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met gashaard en royale open keuken. Deze keuken heeft de volgende inbouwapparatuur te weten een oven, vaatwasser, 4 pits inductie en een afzuigkap, tevens een kelderkast voor de nodige provisie.

1e verdieping:

overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche/-cabine, thermostaatkraan, wastafel, mechanische ventilatie.

2e verdieping:

overloop, CV ruimte en berging, 4e slaapkamer met dakkapel

Bijzonderheden:

- ligging tegenover park Heidestein

- woning is uitgebouwd op de begane grond aan de achterzijde

- volledig isolerende beglazing.

(dubbelglas uitbouw 2002 geplaatst)

- wasmachine aansluiting in de stenen berging

- bouwjaar 1962, perceeloppervlakte 166 m2, gebruiksoppervlakte 106 m2 en inhoud 374 m3

- woning eerste helft 2021 gerenoveerd o.a.:

- plafonds 1e verdieping vervangen

- laminaat vloer eerste verdieping en zolder.

- elektra volledige woning vervangen, incl. UTP datanetwerk. Volledig afgewerkt met inbouw Busch-Jeager schakelmateriaal.

- CV combi ketel type: Nefit Proline Nxt HRC24/CW4 (CT), maart 2021 geplaatst

- Riolering vanaf keuken tot aan erfgrens vervangen, april 2021

- vloer isolatie (PIF, laag dikte 6 cm, incl grondzeil) woonkamer, mei 2021 geplaatst.

- HR++ glas woonkamer, eerste verdieping en zolder, juni 2021 geplaatst

- PVC vloer woonkamer,keuken en hal, juni 2021 geplaatst.

- voortuin juli 2021 opnieuw aangelegd.

- de woning is op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, kinderboerderij en centrum van Heelsum

- de diverse uitvalwegen zoals A-50 en A-12 zijn resp. binnen 5 en 10 minuten bereikbaar.