Bart Crumstraat 9 6866 AA Heelsum

106 m²
wonen
166 m²
perceel
5
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 410.000 – 477.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1962
Bouwjaar
€ 410.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bart Crumstraat in Heelsum ligt deze unieke eengezinswoning. Bart Crumstraat 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 166 m2. De woning is gebouwd in 1962, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Bart Crumstraat 9 is gelegen in de leuke buurt Heelsum ten westen van de rijksweg. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in bosrijke omgeving.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heelsum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, openhaard
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 166 m2
  • Inhoud 374 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (10m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • RENKUM C 5694
  • Oppervlakte 166m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bart Crumstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 410.000 – 477.000
Woningwaarde
+4.18%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13110
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Renkum

OZB € 462,- / jaar
Afvalheffing € 248,- / jaar
Rioolheffing € 204,- / jaar
Totaal per jaar € 914,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Bart Crumstraat 9

De WOZ-waarde van Bart Crumstraat 9 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bart Crumstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bart Crumstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 475.123
  • Woningwaarde jaartrend +9.51%
  • Gezinnen met kinderen 25%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wolfheze 5.53km - Treinstation
Zetten-Andelst 7.36km - Treinstation
Ede-Wageningen 10.08km - Treinstation
Scholen
Dr. J.P. Thysseschool 0.41km - School
Vita Veraschool 0.45km - School
Airborneschool 0.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bart Crumstraat 9 in Heelsum ligt tussen de 410.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 98.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bart Crumstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bart Crumstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.