Spinnekop 9 8621 DJ Heeg

170 m²
wonen
517 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 555.000 – 645.000
12 m²
Buitenruimte
€ 555.000 – 645.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Spinnekop in Heeg ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Spinnekop 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 517 m2. De woning is gebouwd in 1988, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Spinnekop. Als we naar het perceel kijken is dit 24.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Buiten wonen in Heeg, dan zit je hier goed. Spinnekop 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Zuid IJlst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heeg, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Externe bergruimte 26 m2
  • Perceeloppervlakte 517 m2
  • Inhoud 542 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, serre, veranda, zonnepanelen, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
  • Balkon: 12m2 (op het westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (16m2) , Schuur (10m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spinnekop 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 555.000 – 645.000
Woningwaarde
+7.38%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16250
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 715,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 1127,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Spinnekop 9

De WOZ-waarde van Spinnekop 9 is 597.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 120.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spinnekop en 0.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spinnekop 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
8 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 454.728
  • Woningwaarde jaartrend -7.97%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
IJlst 5.08km - Treinstation
Sneek 8.39km - Treinstation
Sneek Noord 9.77km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool It Wraldfinster 0.43km - School
Basisschool Sint Jozef 0.43km - School
Basisschool Sint Bonifatius 3.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spinnekop 9 in Heeg ligt tussen de 555.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 69.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spinnekop. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Spinnekop 9? Bekijk het complete waarderapport.