8621 BE Heeg · Bijgewerkt op 8 september 2026
174 m² wonen · 178 m² perceel · Bouwjaar 1895
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 331.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nijedyk in Heeg ligt deze bijzondere en ruime woning. Nijedyk 51 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 178 m2. De woning is gebouwd in 1895 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.6% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Heeg, dat kan zeker in deze buurt. Nijedyk 51 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Zuid IJlst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heeg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Nijedyk 51 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nijedyk 51 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 164.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijedyk en 12.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Nijedyk 51. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijedyk 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 289.500
Bûterhoeke 26
116 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 598.500
Tsjerkeslea. 20
135 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 210.000
Koaldyk 5
97 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 299.500
Molefinne 15
104 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 289.000
De Syl 2
92 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 225.000
Nijewâl 18
72 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 350.000
Djipsleatsw. 13
87 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 269.000
It Sypke 8
108 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 269.500
Hinxstepoel. 10
88 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 412.500
It Eilân 7-C
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heeg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nijedyk 51 op € 331.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijedyk 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)