Grotestraat 18, Heesbeen
216 m²
1520 m² perceel
8 kamers
€ 869.000
Redelijke vraagprijs
Lambertusstraat 2-C 5257 NB Hedikhuizen
€ 825.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 784.000 -
833.000
Wonen
192 m2
Perceel
1.050 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakter, sfeer en luxe zijn slechts enkele kenmerken van deze tot in de detail gebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning. Gelegen aan de rand van het Brabantse dorp Hedikhuizen op een perceel van 1.050 m² staat deze vrijstaande woning met vele mogelijkheden. De woning kent voldoende ruimtes en vertrekken die vele woon (en/of woon/werk, mantelzorg) functies kunnen bieden, onder andere riante woonkamer met gezellige doorkijkhaard, tuinkamer/slaapkamer met badkamer (multifunctionele kamer) en overkapping.
Hedikhuizen is nabij Heusden gelegen, dat alle voorzieningen heeft. Het Bourgondische en bruisende stadsleven van ’s-Hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de auto. Uitvalswegen zijn nabij, in de richting van Waalwijk, Breda en Utrecht.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 maar in de periode 2011-2016 gemoderniseerd. Zoekt u een sfeervolle, comfortabele woning met rust en vrijheid, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Indeling:
De fraai aangelegde voortuin biedt aan de zuidzijde een diepe oprit voor meerdere auto’s en toegang tot de entree en de achtertuin. Centraal in het midden van de voorgevel is de voordeur gesitueerd.
Begane grond:
Achter de voordeur gaat een ruime entree schuil die het hart vormt van het huis en toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de royale garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken en de ruime woonkamer. Bij binnenkomst in de study is aan de linkerzijde de woonkeuken met tuindeuren en extra toegang tot de bijkeuken. Aan de rechterzijde van de study is de woonkamer met een gezellige doorkijkhaard (Optifire) te bereiken. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de groene voortuin en de fantastische achtertuin.
De gehele begane grond is uitgevoerd in een natuurstenen tegelvloer. In de entree, study en woonkamer ligt een vloer van leisteen. De tuinkamer en woonkeuken zijn voorzien van een Belgisch hardstenen tegelvloer.
De woonkeuken is te bereiken vanuit de study en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, te weten; combi-oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat en een massief beuken werkblad. Losstaand treffen we een grote Amerikaanse koelkast aan.
Vanuit de woonkeuken is de royale tuinkamer te bereiken, waarbij u direct zicht heeft op de achtertuin door een fantastische raampartij. U bereikt de lichte, moderne en multifunctionele tuinkamer voorzien van een en-suite badkamer.
De tuinkamer is maar liefst 34 m² en wordt momenteel door de huidige bewoners gebruikt als tweede woonkamer. De hoeveelheid licht en de het uitzicht over de onder architectuur aangelegde achtertuin is fenomenaal. De tuin is vanuit de tuinkamer bereikbaar middels een dubbele schuifpui.
Eerste verdieping:
Vanuit de entree bereikt u de eerste verdieping middels de vaste trapopgang. Op de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken.
De grootste slaapkamer (21 m²) is aan de linkerzijde gelegen en is voorzien van een grote dakkapel voor extra licht en ruimte. Deze kamer heeft tevens de beschikking over twee walk-in closets, biedt heerlijk slaapcomfort dankzij de airconditioning en is ruim van opzet. De andere twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn nagenoeg even groot en eveneens ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde en heeft de beschikking over een vaste kast en beide slaapkamers over een groot dakraam.
De badkamer is ruim van opzet en zeer luxe afgewerkt. De badkamer is vernieuwd, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een toilet, wastafel met meubel en een luxe inloopdouche. De kranen zijn in de muur gewerkt. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het geheel wordt verlicht door spots in het plafond.
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is de vlizotrap bereikbaar van waaruit de bergzolder te bereiken is. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor het stallen van al uw spullen.
Tuin:
De tuin is fantastisch en onder architectuur aangelegd en is voorzien van 2 waterpartijen. De tuin ademt rust, privacy en luxe. U merkt aan alles dat er goed is nagedacht over de aanleg van de tuin.
Aan de achterzijde van de tuinkamer is een overkapping en betegeld terras met veel zonuren. Een fraai aangelegd geheel met op dit terras momenteel een grote loungeset. Aan de rechterzijde van de tuin is een groot gazon in een oase van groen. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem. Achter in de tuin staat een berging voor het opbergen van al uw (tuin)gereedschap en het creëren van een gezellige zit.
Berging:
De berging is ruim van opzet en gesitueerd achter in de tuin. De berging is 3,4 x 3,0 meter en biedt ruimte voor het stallen van uw fietsen en (tuin)gereedschap. De berging beschikt over elektra.
Bijzonderheden:
- Veel rust, ruimte, privacy & gevoel van luxe en vrijheid;
- Moderne en luxe badkamer;
- De woning beschikt over zonnepanelen met een opbrengst van 4.500 kw/h;
- Benedenverdieping vergroot door de aanbouw van de woonkeuken en de fantastische tuinkamer;
- Gehele begane grond is voorzien van een warme tegelvloer;
- In de nabijheid van Heusden met alle benodigde voorzieningen;
- Uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Waalwijk, Tilburg en Breda zijn goed bereikbaar;
- In ca. 15 minuten staat u in hartje centrum 's-Hertogenbosch;
- Een lust voor het oog en zeer zeker een bezichtiging waard!;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.297
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 192 m2
- Perceeloppervlakte 1050 m2
- Inhoud 712 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 600m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lambertusstraat 2-C in Hedikhuizen
We kunnen er naast zitten voor Lambertusstraat 2-C. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.050 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 784.000 -
833.000
+1.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 4.297/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lambertusstraat 2-C in Hedikhuizen ligt tussen de 784.000 en 833.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lambertusstraat 2-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ipperhoeve 18
Haarsteeg
74%
207 m²
+15 m²
466 m²
-584 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lambertusstraat 2-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-11-2023
Prijs verlaagd
€ 825.000
Door makelaar
28-05-2023
Te koop
17-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lambertusstraat 2-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lambertusstraat 2-C is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,84 km |
| Bushalte | 1,39 km |
| Centrum | 0,04 km |
| Snelweg afrit | 4,29 km |
| Supermarkt | 4,62 km |
| Kinderopvang | 2,68 km |
| Basisonderwijs | 2,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.266.250
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lambertusstraat 2-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lambertusstraat 2-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lambertusstraat 2-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lambertusstraat 2-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus