Dorpsstraat 182, Hazerswoude-Dorp
136 m²
215 m² perceel
4 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Korenmolenlaan 11 2391 EG Hazerswoude-Dorp
€ 749.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 712.000 -
786.000
Wonen
167 m2
Perceel
300 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMGEVING
Hazerswoude-Dorp is gelegen op ongeveer een kwartier rijden van Leiden, ca. 10 minuten van Alphen aan den Rijn en ca. 15 minuten van Zoetermeer. Steden zoals Rotterdam, Amsterdam en Den Haag zijn op ca. 25-35 autominuten. Schiphol is binnen een half uur aan te rijden. Van al deze stadse invloeden merkt u weinig aan de Korenmolenlaan. Als u ca. 50 meter loopt staat u midden in de weilanden van het Groene Hart. Voor de deur ligt een kleine sloot die uitkomt op de Westeindsevaart. Deze vaarroute komt uit op een uitgebreid netwerk van bevaarbare sloten en kanalen. Verder biedt Hazerswoude-Dorp openbaar vervoer in de vorm van de bus (ook een snelle interliner verbinding met Den Haag).
Basisscholen, een Middelbare school, diverse sportverenigingen en de dagelijks benodigde winkels zijn dicht in de buurt (enkele minuten fietsen). Een omgeving waar rust makkelijk te vinden is maar waar u niet ver van alle randstedelijke geneugten bent. Graag verwelkomen wij u op deze fijne plek voor een uitgebreide bezichtiging.
WONING
Begane grond
Entree in een hal met meterkast (8 groepen), trapopgang en toilet. Zeer ruime woonkamer met zicht op de tuin en open keuken. Door de grote glaspartijen is de woning heerlijk licht. De open haard zorgt voor extra sfeer. De nette keuken kijkt uit op de Korenmolenlaan.
De zuidoost gelegen tuin heeft door de vrije ligging nagenoeg de hele dag zon. Geen zonaanbidder? De riante veranda zorgt voor de nodige schaduw. De tuin ligt aan het water. Op ca. 25 meter varen bereikt u een groot kanaal. De tuin biedt ruimte voor een kleine insteekligplaats (nog aan te leggen, het water voor de deur is eigendom van de overburen) De voormalige garage is voorzien van verwarming en dubbel glas. Dit biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. U kunt uiteraard ook de garage weer gebruiken als berging of een kantoor aan huis realiseren. Aan de overkant van de straat is ruim parkeergelegenheid voor eventuele bezoekers.
Eerste verdieping
U komt boven op een ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de hoofdslaapkamer met badkamer en suite (bad, dubbele wastafel en toilet). Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers voorzien van dakkapel. Vanuit de overloop bereikt u de ruime slaapkamer met dakkapel boven de garage. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping.
Deze verdieping is verdeeld in twee ruimtes die nu als bergzolder dienen. Middels een verbouwing maakt u van deze verdieping gemakkelijk 2 extra slaapkamers of werkruimtes. zo voegt u nog ca. 25 tot 30 vierkante meter woonruimte toe aan deze toch al royale woning. De Vaillant CV ketel is van 2017.
BIJZONDERHEDEN / TECHNISCHE GEGEVENS
- Woonoppervlak (exclusief tweede verdieping van ca. 20 m2) 167 m²;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers op eerste verdieping;
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen/kantoor aan huis;
- Gelegen aan water en op enkele meters lopen van een uitgestrekt poldergebied;
- Achtertuin met veel privacy;
- Kozijnen/houtwerk geschilderd in 2020;
- Goed geïsoleerde woning;
- 12 zonnepanelen 2022;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Ideale woning voor rustzoekers / thuiswerkers;
- Scholen in de buurt;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de overkant van de straat;
- Interliner verbinding met Den Haag en Leiden (luxe bus, snelle verbinding);
- Woning wordt geleverd zonder lijst van zaken (in huidige staat);
- Oplevering in overleg.
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Englisch tekst below
Linked villa with 4 bedrooms and 2 bathrooms on 1 floor in a very beautiful, quiet and green spot on the water. The house is in good condition. This house offers the opportunity to create 2 spacious extra rooms on the second floor, ground floor living is also possible because the garage has been added to the house. Living outside in the Randstad is now very accessible. The house now has 167 m² of living space, but this can be expanded by approximately 25 m² with a dormer window and a fixed staircase.
ENVIRONMENT
Hazerswoude-Dorp is located about a fifteen-minute drive from Leiden, approximately 10 minutes from Alphen aan den Rijn and approximately 15 minutes from Zoetermeer. Cities such as Rotterdam, Amsterdam and The Hague are approximately 25-35 minutes by car. Schiphol can be reached within half an hour. You will notice little of all these urban influences on Korenmolenlaan. If you walk about 50 meters you will be in the middle of the meadows of the Groene Hart. In front of the door there is a small ditch that leads to the Westeindsevaart. This sailing route leads to an extensive network of navigable ditches and canals. Hazerswoude-Dorp also offers public transport in the form of the bus (also a fast interliner connection with The Hague).
Primary schools, a secondary school, various sports clubs and the daily shops are close by (a few minutes by bike). An environment where peace and quiet is easy to find, but where you are not far from all the pleasures of the city. We would like to welcome you to this wonderful place for an extensive viewing.
THE HOUSE
Ground floor
Entrance into a hall with meter cupboard (8 groups), stairs and toilet. Very spacious living room with a view of the garden and open kitchen. The large glass windows make the house wonderfully light. The fireplace provides extra atmosphere. The neat kitchen overlooks Korenmolenlaan.
Due to its secluded location, the southeast-facing garden has sun almost all day long. Not a sun worshiper? The spacious veranda provides the necessary shade. The garden is located on the water. After about 25 meters of sailing you will reach a large canal. The garden offers space for a small mooring (still to be constructed, the water in front of the door is owned by the neighbors). The former garage has heating and double glazing. This offers the opportunity to live on one floor. You can of course also use the garage as a storage room or create a home office. There is ample parking across the street for any visitors.
First floor
You arrive upstairs on a spacious landing. At the front of the house is the master bedroom with en suite bathroom (bath, double sink and toilet). At the rear there are 2 spacious bedrooms with dormer windows. From the landing you reach the spacious bedroom with dormer window above the garage. The second bathroom has a walk-in shower, sink and toilet.
Second floor.
This floor is divided into two rooms that now serve as a storage attic. You can easily convert this floor into 2 additional bedrooms or work spaces through a renovation. This adds approximately 25 to 30 square meters of living space to this already spacious home. The Vaillant central heating boiler is from 2017.
SPECIAL FEATURES / TECHNICAL DATA
- Living area (excluding second floor of approx. 20 m2) 167 m²;
- 4 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor;
- Possibility of ground floor living/home office;
- Located on water and a few meters walk from an extensive polder area;
- Backyard with lots of privacy;
- Frames/woodwork painted in 2020;
- Well insulated house;
- 12 solar panels 2022;
- Old age and asbestos clause applies;
- Non-occupancy clause applies;
- Ideal home for those seeking peace and quiet / home workers;
- Schools nearby;
- Ample parking across the street;
- Interliner connection with The Hague and Leiden (luxury bus, fast connection);
- Property is delivered without a list of items (in current condition);
- Delivery in consultation.
Are you interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Huispedia.
The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 749.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.485
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming soloketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Overige inpandige ruimte 80 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 646 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda, zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
- Achtertuin: 113m2 (op het oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Vliering (50m2)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenmolenlaan 11 in Hazerswoude-Dorp
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 712.000 -
786.000
+7.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.000
€ 4.485/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korenmolenlaan 11 in Hazerswoude-Dorp ligt tussen de 712.000 en 786.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenmolenlaan 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 187
Hazerswoude-Dorp
79%
121 m²
-46 m²
280 m²
-20 m²
vrijstaande woning
€ 400.000
feb 2024
Carel Fabri. 26
Hazerswoude-Dorp
81%
190 m²
+23 m²
267 m²
-33 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 499.950
dec 2023
Josef Israë. 5
Hazerswoude-Dorp
67%
131 m²
-36 m²
149 m²
-151 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korenmolenlaan 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-09-2021
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korenmolenlaan 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenmolenlaan 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,40 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 2,57 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 700.615
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korenmolenlaan 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenmolenlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenmolenlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korenmolenlaan 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus