In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Geldersedijk 33 Hattem is

€ 1.065.000 - 1.238.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 80.000 meer

Geldersedijk 33 8051 SB Hattem

231m²

3.690m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 november 2025

Vraagprijs

€ 990.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Geldersedijk in Hattem ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Geldersedijk 33 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 231 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.690 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Hattem, dan is dit de buurt die je zoekt. Geldersedijk 33 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 231 m2
  • Perceeloppervlakte 3690 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Geldersedijk 33 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.690 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.065.000 – 1.238.000
Woningwaarde
+12.84%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27290
Hypotheeksom € 1152000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hattem

OZB € 1220,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 1663,-
Geschatte belasting € 139 /mnd
WOZ Geldersedijk 33

De WOZ-waarde van Geldersedijk 33 is 924.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 130.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geldersedijk en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Geldersedijk 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 571.423
  • Woningwaarde jaartrend +6.83%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle 4.18km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 4.81km - Treinstation
Wezep 7.12km - Treinstation
Scholen
Geref School De Zaaier 1.01km - School
Protestants Christelijke Basisschool Van Heemstraschool 1.17km - School
obs Het Palet Hattem 1.21km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Geldersedijk 33 8051 SB Hattem

231m²

3.690m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Geldersedijk 33 in Hattem ligt tussen de 1.065.000 en 1.238.000 euro. Deze waarde is 76.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geldersedijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Geldersedijk 33? Bekijk het complete waarderapport.