8051 SB Hattem
Geldersedijk 35
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Geldersedijk in Hattem ligt dit unieke en riante appartement. Geldersedijk 35 heeft een woonoppervlakte van 98 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.4% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Hattem, dan ben je hier aan het juiste adres. Geldersedijk 35 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 437.000 - 508.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte 98 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Geldersedijk 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hattem
De WOZ-waarde van Geldersedijk 35 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geldersedijk en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Geldersedijk 35.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Geldersedijk 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 459.000
Bongerd 17
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 52
92 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 40
87 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 64
88 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 66
88 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 76
108 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 74
103 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 84
99 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 72
102 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 58
102 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Polder Hattem en Molecaten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.37 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Zwolle 4.18 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 4.74 km · Treinstation
-
Wezep 7.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 608.364
- Waardetrend afgelopen jaar +10.16%
- Gezinnen met kinderen 44%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Geldersedijk 35?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hattem schatten we de waarde van Geldersedijk 35 nu tussen € 437.000 en € 508.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hattem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Geldersedijk 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.