8051 PS Hattem · Bijgewerkt op 8 september 2026
130 m² wonen · 548 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2019 · Energielabel A
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 781.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de de Wrange in Hattem ligt deze unieke villa. de Wrange 7-A is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 548 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van de Wrange.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Hattem, dan ben je hier aan het juiste adres. de Wrange 7-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van de Wrange 7-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hattem
De WOZ-waarde van de Wrange 7-A is 804.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Wrange en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van de Wrange 7-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken de Wrange 7-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 925.000
Hilsdijk 84
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 819.000
de Wrange 3
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 697.000
Rademakersh. 1
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 775.000
van Lingens. 5
164 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 475.000
Hessenweg 89
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 495.000
Oude Kerkweg 46
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 585.000
Vijzelpad 27
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
Verkoopprijs onbekend
Hilsdijk 50
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 675.000
Duistereste. 6
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 579.000
Oude Kerkweg 22
162 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hattem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor de Wrange 7-A op € 781.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt de Wrange 7-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)