8051 PS Hattem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de de Wrange in Hattem ligt deze unieke villa. de Wrange 7-A is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 548 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van de Wrange.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Hattem, dan ben je hier aan het juiste adres. de Wrange 7-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Wrange 7-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hattem
De WOZ-waarde van de Wrange 7-A is 804.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Wrange en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van de Wrange 7-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken de Wrange 7-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Hogenkamp 31
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Meidoornlaan 6
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 579.000
Oude Kerkweg 22
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 600.000
Hilsdijk 79
103 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 489.000
Randweg 14
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 580.000
Oude Kerkweg 3
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Gaedsberghw. 83
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 489.000
Hilsdijk 6
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Hezenberger. 34
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
Scherenenkw. 8
127 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hattem schatten we de waarde van de Wrange 7-A nu tussen € 794.000 en € 922.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt de Wrange 7-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
