Hilsdijk 84
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De buurt
De Hilsdijk ligt in een rustige, ruim opgezette buurt aan de rand van Hattem. Je woont hier in een groene omgeving met alle gemakken van het nabijgelegen centrum binnen handbereik. Hattem is een sfeervol Hanzestadje dat bekendstaat om zijn historische charme en veelzijdige voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, zoals bos en rivier. Een heerlijke plek waar je kunt genieten van zowel rust als bereikbaarheid.
Bijzonderheden van de woning
- Vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m².
- Gelegen op een ruim perceel van 550 m² met een fraaie en privacy biedende tuin.
- Onder architectuur gebouwd; zowel de ruimte als het lichtspel in de woning maken indruk.
- Royale vrijstaande garage, geïsoleerd en voorzien van een praktische vliering. Ideaal als opslagruimte of hobbyplek.
- De woning beschikt over een energielabel B, goede isolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, een gashaard en een WTW-systeem.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de kantoor- of hobbyruimte. De woonkamer is licht en ruim dankzij de erker en de vele raampartijen. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde tuin in. De gashaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer.
De open keuken betreft een hoogwaardige design keuken van Poggenpohl met Gaggenau apparatuur, welke grenst aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de praktische bijkeuken, met inbouwkasten, een wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger. Ook kun je vanuit de bijkeuken de hobby-/werkruimte bereiken.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ruim en biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan de master-bedroom is voorzien van een walk-in closet en een luxe en moderne badkamer. Deze badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en is er toegang tot een technische ruimte.
Zolder
Via een vlizotrap bereik je een ruime vliering: ideaal als opslagruimte.
Buitenruimte
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken waar je van de rust en privacy kunt genieten. Bovendien is er meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. De royale vrijstaande garage is goed geïsoleerd, voorzien van een vliering en biedt volop mogelijkheden als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte.
Samenvatting
Een unieke, onder architectuur gebouwde villa in een sfeervolle groene omgeving. Met veel ruimte, een praktische indeling, luxe voorzieningen en een grote tuin is dit een ideale woning voor wie houdt van comfort en stijl. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Wij zien je graag aan de Hilsdijk 84 in Hattem!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-02-2026 · Woonaccent Makelaars Van DorstenVerkocht geboden€ 925.000
-
09-01-2026 · Woonaccent Makelaars Van DorstenTe koop
-
15-11-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hilsdijk 80 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 799.000Winnend bod
-
Hilsdijk 29 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 749.000Winnend bod
-
Hilsdijk 56 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 749.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 921.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hilsdijk 84 is 921.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 115.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hilsdijk en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hilsdijk 84.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hattem ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.95 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Zwolle Stadshagen 5.39 km · Treinstation
- Wezep 5.57 km · Treinstation
- Zwolle 5.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hilsdijk 84 in Hattem ligt tussen de 1.000.000 en 1.110.000 euro. Deze waarde is 71.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hilsdijk. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hilsdijk 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.