8051 PR Hattem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Vuursteenberg in Hattem ligt deze prachtige en royale woning. Vuursteenberg 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 407 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.770 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vuursteenberg. Als we naar het perceel kijken is dit 42.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vuursteenberg.
Buiten wonen in Hattem, dan zit je hier goed. Vuursteenberg 7 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vuursteenberg 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hattem
De WOZ-waarde van Vuursteenberg 7 is 1.196.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vuursteenberg 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vuursteenberg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Koningin Wi. 6
281 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.400.000
Geldersedijk 3
351 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Prinses Bea. 1
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 990.000
Geldersedijk 33
231 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Eijerdijk 53
257 m² · 12 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.190.000
Koningin Em. 9
217 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hattem schatten we de waarde van Vuursteenberg 7 nu tussen € 1.453.000 en € 1.688.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vuursteenberg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
