In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vijzelpad 74 Hattem is

€ 940.000 - 1.093.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 71.000 meer

Vijzelpad 74 8051 KP Hattem

172m²

825m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vijzelpad in Hattem ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Vijzelpad 74 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 825 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Hattem, dan zit je hier goed. Vijzelpad 74 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceeloppervlakte 825 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vijzelpad 74 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 825 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 940.000 – 1.093.000
Woningwaarde
+13.64%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24590
Hypotheeksom € 1017000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hattem

OZB € 1154,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 1597,-
Geschatte belasting € 133 /mnd
WOZ Vijzelpad 74

De WOZ-waarde van Vijzelpad 74 is 874.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijzelpad en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Vijzelpad 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 966.598
  • Woningwaarde jaartrend +14.86%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wezep 5.46km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 5.72km - Treinstation
Zwolle 5.85km - Treinstation
Scholen
J Jaspersschool 0.43km - School
obs De Vlonder 0.45km - School
Geref School De Zaaier 1.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Vijzelpad 74 8051 KP Hattem

172m²

825m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vijzelpad 74 in Hattem ligt tussen de 940.000 en 1.093.000 euro. Deze waarde is 69.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijzelpad. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vijzelpad 74? Bekijk het complete waarderapport.