In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vijzelpad 85 Hattem is

€ 752.000 - 874.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Vijzelpad 85 8051 KM Hattem

172m²

3.920m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 december 2022

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vijzelpad in Hattem ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Vijzelpad 85 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.920 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 216.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Hattem, dan zit je hier goed. Vijzelpad 85 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceeloppervlakte 3920 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vijzelpad 85 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.920 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 752.000 – 874.000
Woningwaarde
+13.61%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20510
Hypotheeksom € 813000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hattem

OZB € 948,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 1391,-
Geschatte belasting € 116 /mnd
WOZ Vijzelpad 85

De WOZ-waarde van Vijzelpad 85 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijzelpad en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vijzelpad 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 966.598
  • Woningwaarde jaartrend +14.86%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wezep 4.86km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 5.77km - Treinstation
Zwolle 6.45km - Treinstation
Scholen
J Jaspersschool 1.15km - School
obs De Vlonder 1.16km - School
Geref School De Zaaier 1.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Vijzelpad 85 8051 KM Hattem

172m²

3.920m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vijzelpad 85 in Hattem ligt tussen de 752.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 35.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijzelpad. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vijzelpad 85? Bekijk het complete waarderapport.