logo Huispedia

Grift 2

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Grift 2 8051 JH Hattem

Realistische vraagprijs € 399.000 - 441.000
Wonen 113 m2
Perceel 203 m2
Kamers 5

Omschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning op ideale locatie aan autoluwe, kindvriendelijke straat in Hattem! Op slechts een kwartier fietsen van Zwolle en nabij diverse voorzieningen vindt u deze prachtige, zeer goed onderhouden woning op een prima bemeten perceel van 203m2. Naast de ligging aan een heerlijke speeltuin aan de achterzijde, beschikt de woning verder over: 


• Bijkeuken 

• Riante woonkamer 

• Duurzame pelletkachel (2016, ter overname) 

• Ligbad 

• Recent vernieuwd sanitair (2015) 

• Recent vernieuwde c.v. ketel (2014) incl. Nefit Easy kamerthermostaat 

• Onder architectuur aangelegde, diepe voortuin (2011) 

• 4 slaapkamers 

• Erker voor en uitbouw achter 

• Dubbele beglazing 

• Gedeeltelijk kunststof kozijnen 

• Dak- en spouwmuurisolatie (2013) 

• Eigen oprit 


Begane grond: 


U komt binnen in de afgewerkte hal waar zich de meterkast, het zwevend toilet met fonteintje, de provisiekast en de trapopgang bevinden. De tegels in de hal, trapbekleding en overloop zijn in 2016 vernieuwd. 

De lichte woonkamer is sfeervol en netjes afgewerkt. Door de erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde is de kamer extra ruimtelijk. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zo heeft u al vroeg het zonnetje in huis waarbij een elektrisch bedienbaar screen aan de achterzijde zorgt voor de juiste balans. In de woonkamer ligt een lichte laminaatvloer (2016) die voor sfeer en eenheid zorgt. Verder kunt u zich tijdens frisse avonden warmen aan de duurzame, Italiaanse pelletkachel welke mét pelletvoorraad ter overname wordt aangeboden. 


De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een eiland afzuigkap. Verder biedt de keuken veel bergruimte en door het open karakter heeft u tijdens het koken overzicht over de gehele benedenverdieping. Via de ruime bijkeuken, waar zich een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor droger en wasmachine bevinden, heeft u toegang tot de onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuidwesten. 


Eerste verdieping: 


Overloop met vaste kast en drie leuke slaapkamers waarvan één met toegang tot het platte dak. Ook bevindt zich hier de recent vernieuwde badkamer, voorzien van: 

• Ligbad 

• Wastafelmeubel 

• Zwevend toilet 

• Designradiator 


Tweede verdieping: 


Via een vaste trap gaat u naar de tweede verdieping waar op de voorzolder een kantoorruimte met vaste kastenwand gerealiseerd is. Tevens is hier de opstelplaats van de c.v. ketel (Nefit Proline 2014) gesitueerd. Even verderop vindt u de ruime, vierde slaapkamer welke heerlijk licht is door de twee grote Velux dakvensters v.v. Bruynzeel plisséhorren. Achter knieschotten en in de vaste kast is voldoende bergruimte gecreëerd. 


Buiten: 


De diepe voortuin is in 2011 door een hovenier aangelegd en is v.v. een eigen oprit, terras, plantenbakken, pergola en fruitbomen. In de achtertuin heeft u door de recent aangebrachte schuifdeur makkelijk toegang tot het achtergelegen speelplein en dankzij de praktische overkapping staan uw fietsen altijd droog. Verder is de achtertuin v.v. een extra toegangspoort, nieuwe erfafscheiding (2015) en een vrijstaande, stenen schuur. 


Bijzonderheden: 


– Onderhoudsvrije boeien tot aan de nok 

– Voldoende parkeergelegenheid 

– Schilderwerk buiten: 2014 

– Schilderwerk binnen: 2016 

– Achtertuin op het zuidwesten 


Maak snel een afspraak met PostHuis makelaardij: 038 444 3233

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 203 m2
  • Inhoud 370 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen bijkeuken, aanbouw, uitbouw, erker, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin: 49m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2011

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grift 2 in Hattem

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 399.000 - 441.000
+5.64% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Grift 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Grift 2 in Hattem ligt tussen de 399.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grift 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Uitvliet 7
Uitvliet 7 Hattem
84%
113 m²
150 m² -53 m²
tussenwoning
€ 359.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Lageland 30
Lageland 30 Hattem
83%
116 m² +3 m²
150 m² -53 m²
tussenwoning
€ 365.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
de Reest 33
de Reest 33 Hattem
91%
125 m² +12 m²
168 m² -35 m²
hoekwoning
€ 369.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Grift 4
Grift 4 Hattem
85%
109 m² -4 m²
165 m² -38 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hattem


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hattem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grift 2 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hattem.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grift 2 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,75 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 0,24 km
Snelweg afrit 2,58 km
Supermarkt 0,93 km
Kinderopvang 0,10 km
Basisonderwijs 0,26 km
Voortgezetonderwijs 3,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 381.940

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+8.71%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grift 2.