Grift 2 8051 JH Hattem
Omschrijving
Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning op ideale locatie aan autoluwe, kindvriendelijke straat in Hattem! Op slechts een kwartier fietsen van Zwolle en nabij diverse voorzieningen vindt u deze prachtige, zeer goed onderhouden woning op een prima bemeten perceel van 203m2. Naast de ligging aan een heerlijke speeltuin aan de achterzijde, beschikt de woning verder over:
• Bijkeuken
• Riante woonkamer
• Duurzame pelletkachel (2016, ter overname)
• Ligbad
• Recent vernieuwd sanitair (2015)
• Recent vernieuwde c.v. ketel (2014) incl. Nefit Easy kamerthermostaat
• Onder architectuur aangelegde, diepe voortuin (2011)
• 4 slaapkamers
• Erker voor en uitbouw achter
• Dubbele beglazing
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen
• Dak- en spouwmuurisolatie (2013)
• Eigen oprit
Begane grond:
U komt binnen in de afgewerkte hal waar zich de meterkast, het zwevend toilet met fonteintje, de provisiekast en de trapopgang bevinden. De tegels in de hal, trapbekleding en overloop zijn in 2016 vernieuwd.
De lichte woonkamer is sfeervol en netjes afgewerkt. Door de erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde is de kamer extra ruimtelijk. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zo heeft u al vroeg het zonnetje in huis waarbij een elektrisch bedienbaar screen aan de achterzijde zorgt voor de juiste balans. In de woonkamer ligt een lichte laminaatvloer (2016) die voor sfeer en eenheid zorgt. Verder kunt u zich tijdens frisse avonden warmen aan de duurzame, Italiaanse pelletkachel welke mét pelletvoorraad ter overname wordt aangeboden.
De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een eiland afzuigkap. Verder biedt de keuken veel bergruimte en door het open karakter heeft u tijdens het koken overzicht over de gehele benedenverdieping. Via de ruime bijkeuken, waar zich een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor droger en wasmachine bevinden, heeft u toegang tot de onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en drie leuke slaapkamers waarvan één met toegang tot het platte dak. Ook bevindt zich hier de recent vernieuwde badkamer, voorzien van:
• Ligbad
• Wastafelmeubel
• Zwevend toilet
• Designradiator
Tweede verdieping:
Via een vaste trap gaat u naar de tweede verdieping waar op de voorzolder een kantoorruimte met vaste kastenwand gerealiseerd is. Tevens is hier de opstelplaats van de c.v. ketel (Nefit Proline 2014) gesitueerd. Even verderop vindt u de ruime, vierde slaapkamer welke heerlijk licht is door de twee grote Velux dakvensters v.v. Bruynzeel plisséhorren. Achter knieschotten en in de vaste kast is voldoende bergruimte gecreëerd.
Buiten:
De diepe voortuin is in 2011 door een hovenier aangelegd en is v.v. een eigen oprit, terras, plantenbakken, pergola en fruitbomen. In de achtertuin heeft u door de recent aangebrachte schuifdeur makkelijk toegang tot het achtergelegen speelplein en dankzij de praktische overkapping staan uw fietsen altijd droog. Verder is de achtertuin v.v. een extra toegangspoort, nieuwe erfafscheiding (2015) en een vrijstaande, stenen schuur.
Bijzonderheden:
– Onderhoudsvrije boeien tot aan de nok
– Voldoende parkeergelegenheid
– Schilderwerk buiten: 2014
– Schilderwerk binnen: 2016
– Achtertuin op het zuidwesten
Maak snel een afspraak met PostHuis makelaardij: 038 444 3233
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 399.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 370 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen bijkeuken, aanbouw, uitbouw, erker, TV kabel, internet kabel
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 49m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2011
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grift 2 in Hattem
Realistische vraagprijs mrt 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Grift 2 in Hattem ligt tussen de 399.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grift 2.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grift 2 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,75 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 0,24 km |
Snelweg afrit | 2,58 km |
Supermarkt | 0,93 km |
Kinderopvang | 0,10 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 3,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken