Leliestraat 2 8051 CZ Hattem

64 m²
wonen
110 m²
perceel
5
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 326.000 – 379.000
48 m²
Tuin
€ 326.000 – 379.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leliestraat in Hattem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Leliestraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 64 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Leliestraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Leliestraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Hattem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 64 m2
  • Perceeloppervlakte 110 m2
  • Inhoud 240 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 48m2 (op het oosten)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leliestraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 326.000 – 379.000
Woningwaarde
+24.82%
Afgelopen jaar

+25% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11290
Hypotheeksom € 352000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hattem

OZB € 359,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 802,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Leliestraat 2

De WOZ-waarde van Leliestraat 2 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leliestraat en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leliestraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 549.314
  • Woningwaarde jaartrend +12.75%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle 5.03km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 7.43km - Treinstation
Wezep 7.7km - Treinstation
Scholen
Sint Andreasschool 1.21km - School
Protestants Christelijke Basisschool Van Heemstraschool 1.56km - School
obs Het Palet Hattem 1.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leliestraat 2 in Hattem ligt tussen de 326.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leliestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Leliestraat 2? Bekijk het complete waarderapport.