Leliestraat 1 8051 CX Hattem

160 m²
wonen
428 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 700.000 – 814.000
1967
Bouwjaar
€ 700.000 – 814.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leliestraat in Hattem ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Leliestraat 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 428 m2. De woning is gebouwd in 1967, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 96.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Leliestraat 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Hattem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Overige inpandige ruimte 22 m2
  • Externe bergruimte 26 m2
  • Perceeloppervlakte 428 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (18m2) , Berging aangebouwd (8m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 22 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leliestraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 700.000 – 814.000
Woningwaarde
+24.72%
Afgelopen jaar

+25% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19590
Hypotheeksom € 767000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hattem

OZB € 742,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 1185,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Leliestraat 1

De WOZ-waarde van Leliestraat 1 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 156.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leliestraat en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leliestraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 549.314
  • Woningwaarde jaartrend +12.75%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle 5.03km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 7.41km - Treinstation
Wezep 7.67km - Treinstation
Scholen
Sint Andreasschool 1.17km - School
Protestants Christelijke Basisschool Van Heemstraschool 1.53km - School
obs Het Palet Hattem 1.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leliestraat 1 in Hattem ligt tussen de 700.000 en 814.000 euro. Deze waarde is 129.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leliestraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Leliestraat 1? Bekijk het complete waarderapport.