Leliestraat 18 8051 CZ Hattem
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Leliestraat in Hattem staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1923. De woning ligt in een rustige woonstraat, op korte afstand van het historische centrum en de bossen van Hattem. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich binnen handbereik en ook Zwolle is binnen enkele autominuten of een korte fietsrit bereikbaar. Dankzij de rustige ligging en de goede bereikbaarheid is dit een fijne plek voor starters, alleenstaanden of een klein huishouden.
Via de entree komt u in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De lichte laminaatvloer en neutrale wandafwerking vormen een fijne basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten.
Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkerblauwe kleurstelling met volop kastruimte, inbouwapparatuur en een praktisch werkblad aan weerszijden. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast, terwijl beide kamers dankzij de aanwezige ramen prettig licht zijn. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de zolderverdieping met twee dakramen. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bergruimte en biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werk- of slaapplek.
Vanuit de keuken loopt u de verzorgde achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.
Bijzonderheden:
• Ideale starterswoning;
• Karakteristieke tussenwoning uit 1923;
• Gelegen nabij het centrum en bossen van Hattem;
• Lichte woonkamer met grote raampartijen;
• Twee slaapkamers;
• Via vaste trap bereikbare zolder;
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom;
• Vrijstaande houten berging.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 331.000 - 384.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 63 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 249 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 64m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Leliestraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leliestraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?+20% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 16 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hattem
De WOZ-waarde van Leliestraat 18 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leliestraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leliestraat 18.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hattem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 1.46 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Zwolle 4.98 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 7.43 km · Treinstation
-
Wezep 7.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 575.755
- Waardetrend afgelopen jaar +15.11%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Leliestraat 18 in Hattem ligt tussen de 331.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leliestraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leliestraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Leliestraat 18 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leliestraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leliestraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Leliestraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.