Ter Wee 2 8061 PA Hasselt

Ook verhuizen van de grote stad naar het platteland ?

Gelegen in Hasselt (Gemeente Zwartewaterland) - vlak achter Zwolle-  ligt dit vrijstaande en ruime landhuis aan de Ter Wee. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 250 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van een kleine 2100 m². De woning is zeer degelijk gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.

De woning is landelijk gelegen aan een doodlopende weg; vlak buiten het nieuwbouwplan Hasselt om de Weede . De eigenaren hebben rondom de kavel deels een grondwal (op eigen grond)/kavel aan laten leggen; die inmiddels ook beplant is. De zeer ruime tuin geeft door de grondwal optimale privacy en beschutting. In 2020 en 2021 is de gehele tuin/kavel opnieuw aangelegd; o.a. mollengaas onder alle aangelegde gazons, bewateringsbron geslagen, tuinverlichting/stroom aansluitpunten, diverse terrassen, een glazen (rond) tuinhuis, diverse beplantingen en geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd (bijvoorbeeld deels met worteldoek). De mogelijkheid voor het aanleggen van een groente-/hobbytuin (ong. 100 m2.) is nog aanwezig.

De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hasselt en is aan de rand van het nieuwbouwplan Om de Weede gelegen; waardoor men “buiten” maar toch dicht bij de nieuwe bebouwing woont met zijn voorzieningen en infrastructuur.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers (4 boven en 1 beneden), een ruime hal/entree (met meterkast, garderobe en toilet), een ruime woonkeuken (+/- 30 m2.) en ruime woonkamer (+/- 50 m2.) met veel lichtinval en een mooi landelijk uitzicht geven dit woonhuis mede zijn charme. Vier ruime slaapkamers, een ruime overloop met vide en een badkamer op de bovenverdieping (met bad, aparte douche en toilet).Een ruime bijkeuken en aangebouwde garage ronden de benedenverdieping verder af. Over de gehele bovenverdieping is een zolder/bergruimte aanwezig.

Op het perceel staat verder een dubbele garage (met aangebouwd overdekt terras van ong. 24 m2.) met automatisch openende garagedeuren. Een houten schuur (deels opgemetseld) van ong. 30 m2. met een overkapping (bijvoorbeeld bruikbaar voor opslag van haardhout,  afvalbakken of bruikbaar als overdekt terras). Diverse terrassen en zithoekjes zijn er in de zeer riante tuin aanwezig.

De bouwstijl van de woning is landelijk en het geheel is goed onderhouden. De woning is zeer degelijk gebouwd op een kleine terp; de omringende weilanden liggen lager en bieden een mooi uitzicht aan de voor- en achterzijde. De grondwal met beplanting loopt paralel met op ruime afstand de nieuwe woonwijk Om de Weede mee; de bebouwing aan deze zijde van Nieuwbouwplan Om de Weede bestaat vnl. uit vrijstaande- en 2 onder 1 kap woningen.

In de prijsindicatie’s van Huispedia en Huispedia is de waarde van de grondwal en de beplanting op de grondwal niet meegerekend. De verwachting is (bron Huispedia) dat deze woning het komende jaar (2022/2023) ong. 8-10% in waarde zal stijgen.

De ligging van de woning met bijgebouwen en het perceel is op een foto in een rood vierkantje met pijl aangegeven; waarop ook de nieuwbouwbebouwing te zien is zo de Gemeente Zwartewaterland beoogd. Voor-, achter-, aan de wegkant, en naast de grondwal tot aan de tijdelijke bouwweg is geen bebouwing voorzien. Vanaf de tijdelijke bouwweg gezien richting de nieuwe bebouwing zal een watergang, een fietspad/wandelpad, een bomenrij en een rijweg de scheiding vormen tussen de huidige- en de toekomstige bebouwing/bouwkavels. 

De woning is ook eventueel geschikt om op te splitsen na een verbouwing (bijvoorbeeld een verdieping- en een begane grond woning; wat men ook veel ziet in o.a. Duitsland), een aanbouw te realiseren en/of het plaatsen van bijvoorbeeld een zorgwoning (Zie de laatste voorbeeldfoto’s van aanbouwmogelijkheid: Lamellen overkapping of aanbouw winterserre voor de eetkamer/keuken).

Ook interessant om te weten: de Gemeente Zwartewaterland is bezig om de eisen en voorschriften voor het bouwen van een tweede woning op de buitengebied kavels op papier te zetten (wegens de vele aanvragen hiervoor); wellicht (?!?) zou er dus een tweede woning op de bestaande kavel gebouwd kunnen worden.

Ook is er een aanvraag gedaan bij de Gemeente Zwartewaterland om het naastgelegen weideperceel tussen de grondwal tot aan de (tijdelijke) bouwweg te pachten of aan te kopen; dit om hobby-matig kleinvee of bijvoorbeeld een paard te weiden. Aanvragers wachten op verdere beantwoording door de Gemeente Zwartewaterland.

Vanzelfsprekend zullen bovenstaande zaken in overleg met de Gemeente gerealiseerd en besproken moeten worden.

Vanwege privacy redenen zijn op de huispedia presentatie geen binnenhuis foto’s zichtbaar; bij verdere interesse kunt U de verkoper contacteren.

Voor alle jaargetijden een perfecte lokatie !

Voor de geïnteresseerden/potentiele kopers zal er een zgn. Kijkdag gepland worden, waarna men aansluitend biedingen kan uitbrengen op het geheel. Nadere informatie betreffende de kijkdag en het uitbrengen van de biedingen volgt zo spoedig mogelijk.

Oplevering/aanvaarding: medio januari 2022