Ter Wee 2

€ 895.000 k.k.
Huis te koop

Ter Wee 2 8061 PA Hasselt

242 m2 wonen 2.085 m2 perceel 5 slaapkamers

Vraagprijs € 895.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 920.000 - 970.000 Geschatte woningwaarde

kindvriendelijke buurt goed bereikbaar landelijk

Ook verhuizen van de grote stad naar het platteland ?

Gelegen in Hasselt (Gemeente Zwartewaterland) - vlak achter Zwolle-  ligt dit vrijstaande en ruime landhuis aan de Ter Wee. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van een kleine 2100 m2. De woning is zeer degelijk gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.

De woning is landelijk gelegen aan een doodlopende weg; vlak buiten het nieuwbouwplan Hasselt om de Weede . De eigenaren hebben rondom de kavel deels een grondwal (op eigen grond)/kavel aan laten leggen; die inmiddels ook beplant is. De zeer ruime tuin geeft door de grondwal optimale privacy en beschutting. In 2020 en 2021 is de gehele tuin/kavel opnieuw aangelegd; o.a. mollengaas onder alle aangelegde gazons, bewateringsbron geslagen, tuinverlichting/stroom aansluitpunten, diverse terrassen, een glazen (rond) tuinhuis, diverse beplantingen en geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd (bijvoorbeeld deels met worteldoek). De mogelijkheid voor het aanleggen van een groente-/hobbytuin (ong. 100 m2.) is nog aanwezig.

De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hasselt en is aan de rand van het nieuwbouwplan Om de Weede gelegen; waardoor men “buiten” maar toch dicht bij de nieuwe bebouwing woont met zijn voorzieningen en infrastructuur.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers (4 boven en 1 beneden), een ruime hal/entree (met meterkast, garderobe en toilet), een ruime woonkeuken (+/- 30 m2.) en ruime woonkamer (+/- 50 m2.) met veel lichtinval en een mooi landelijk uitzicht geven dit woonhuis mede zijn charme. Vier ruime slaapkamers, een ruime overloop met vide en een badkamer op de bovenverdieping (met bad, aparte douche en toilet).Een ruime bijkeuken en aangebouwde garage ronden de benedenverdieping verder af. Over de gehele bovenverdieping is een zolder/bergruimte aanwezig.

Op het perceel staat verder een dubbele garage (met aangebouwd overdekt terras van ong. 24 m2.) met automatisch openende garagedeuren. Een houten schuur (deels opgemetseld) van ong. 30 m2. met een overkapping (bijvoorbeeld bruikbaar voor opslag van haardhout,  afvalbakken of bruikbaar als overdekt terras). Diverse terrassen en zithoekjes zijn er in de zeer riante tuin aanwezig.

De bouwstijl van de woning is landelijk en het geheel is goed onderhouden. De woning is zeer degelijk gebouwd op een kleine terp; de omringende weilanden liggen lager en bieden een mooi uitzicht aan de voor- en achterzijde. De grondwal met beplanting loopt paralel met op ruime afstand de nieuwe woonwijk Om de Weede mee; de bebouwing aan deze zijde van Nieuwbouwplan Om de Weede bestaat vnl. uit vrijstaande- en 2 onder 1 kap woningen.

In de prijsindicatie’s van Huispedia en Funda is de waarde van de grondwal en de beplanting op de grondwal niet meegerekend. De verwachting is (bron Huispedia) dat deze woning het komende jaar (2022/2023) ong. 8-10% in waarde zal stijgen.

De ligging van de woning met bijgebouwen en het perceel is op een foto in een rood vierkantje met pijl aangegeven; waarop ook de nieuwbouwbebouwing te zien is zo de Gemeente Zwartewaterland beoogd. Voor-, achter-, aan de wegkant, en naast de grondwal tot aan de tijdelijke bouwweg is geen bebouwing voorzien. Vanaf de tijdelijke bouwweg gezien richting de nieuwe bebouwing zal een watergang, een fietspad/wandelpad, een bomenrij en een rijweg de scheiding vormen tussen de huidige- en de toekomstige bebouwing/bouwkavels. 

De woning is ook eventueel geschikt om op te splitsen na een verbouwing (bijvoorbeeld een verdieping- en een begane grond woning; wat men ook veel ziet in o.a. Duitsland), een aanbouw te realiseren en/of het plaatsen van bijvoorbeeld een zorgwoning (Zie de laatste voorbeeldfoto’s van aanbouwmogelijkheid: Lamellen overkapping of aanbouw winterserre voor de eetkamer/keuken).

Ook interessant om te weten: de Gemeente Zwartewaterland is bezig om de eisen en voorschriften voor het bouwen van een tweede woning op de buitengebied kavels op papier te zetten (wegens de vele aanvragen hiervoor); wellicht (?!?) zou er dus een tweede woning op de bestaande kavel gebouwd kunnen worden.

Ook is er een aanvraag gedaan bij de Gemeente Zwartewaterland om het naastgelegen weideperceel tussen de grondwal tot aan de (tijdelijke) bouwweg te pachten of aan te kopen; dit om hobby-matig kleinvee of bijvoorbeeld een paard te weiden. Aanvragers wachten op verdere beantwoording door de Gemeente Zwartewaterland.

Vanzelfsprekend zullen bovenstaande zaken in overleg met de Gemeente gerealiseerd en besproken moeten worden.

Vanwege privacy redenen zijn op de huispedia presentatie geen binnenhuis foto’s zichtbaar; bij verdere interesse kunt U de verkoper contacteren.

Voor alle jaargetijden een perfecte lokatie !

Voor de geïnteresseerden/potentiele kopers zal er een zgn. Kijkdag gepland worden, waarna men aansluitend biedingen kan uitbrengen op het geheel. Nadere informatie betreffende de kijkdag en het uitbrengen van de biedingen volgt zo spoedig mogelijk.

Oplevering/aanvaarding: medio januari 2022



Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2003
Energie
  • Energielabel
    A
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming combiketel, openhaard, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 242 m2
  • Overige inpandige ruimte 146 m2
  • Externe bergruimte 60 m2
  • Perceel 2085 m2
  • Inhoud 780 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Tuin rondom: 2085m2
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (10m2) , Zolder (55m2) , Schuur (50m2) , Berging inpandig (30m2) , Berging inpandig (25m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 36 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Actuele woningwaarde. van Ter Wee 2 in Hasselt

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte woningwaarde
€ 920.000 - 970.000 oktober 2022

Verandering sinds sep
€ 6.000 (+0.62%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 1.070.000 (+10.54%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Ter Wee 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Ter Wee 2 sinds september is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Ter Wee 2 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

44,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zwartewaterland


Geschatte belasting € 99,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zwartewaterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

51/100
Ter Wee 2 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
15 min. rijden
9,92 km
Bushalte
4 min. lopen
0,29 km
Centrum
8 min. fietsen
2,24 km
Snelweg afrit
11 min. rijden
7,13km
Supermarkt
6 min. fietsen
1,68 km
Kinderopvang
5 min. fietsen
1,37 km
Basisonderwijs
5 min. fietsen
1,38 km
Voortgezetonderwijs
11 min. rijden
6,90 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Ter Wee 2

8061 PA Hasselt

Buurt.

54%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 328.708

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 486.616

+11.12%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.35%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Ter Wee 2.