Katoenweversgilde 42 8061 DE Hasselt

Katoenweversgilde 42, Hasselt | Moderne halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, royale zolderverdieping, inpandige garage en energielabel A

Welkom bij Katoenweversgilde 42 in Hasselt. Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Om de Weede. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², drie slaapkamers, een royale zolderverdieping, een inpandige garage en energielabel A biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en doorstromers. De woning is gebouwd in 2016 en is volledig instapklaar, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel wonen.

Wat direct opvalt, is de ruime leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze vormt samen met de royale woonkamer een fijne leefomgeving waar koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De sfeervolle gashaard in de woonkamer, de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en de grote raampartijen zorgen voor een warme en comfortabele woonbeleving. Daarnaast is de keuken de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waaronder de kraan (2021), de boiler (2021) en de kookplaat (2022).

Een bijzonder pluspunt is de royale tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel aan de voorzijde beschikt deze woonlaag over veel licht en ruimte en biedt zij uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer op de zolderverdieping. In combinatie met de inpandige garage, de praktische bergruimte en de fraai aangelegde achtertuin ontstaat een woning die verrassend veel mogelijkheden biedt.

Omgeving

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Om de Weede in Hanzestad Hasselt. Deze moderne en ruim opgezette woonwijk kenmerkt zich door rustige straten, veel openbaar groen, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen. Hierdoor is het een fijne woonomgeving voor jong en oud.

Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. Ook het historische centrum van Hanzestad Hasselt ligt op korte afstand. Hier vind je karakteristieke straatjes, monumentale panden, gezellige horecagelegenheden en een gevarieerd aanbod aan winkels.

Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich het Zwarte Water en diverse natuurgebieden. Daarnaast zijn Zwolle, Genemuiden, Kampen en Zwartsluis dankzij de goede uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt van de leefruimte, terwijl de schuifpui zorgt voor een fraaie overgang naar buiten.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken. Deze is uitgevoerd met een royaal kookeiland en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en kookplaat. Dankzij de vele ramen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht over de straat.

Vanuit de woonkamer is de inpandige garage bereikbaar. Deze volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van elektra en beschikt over een praktische vaste kastenwand, waardoor er volop opbergmogelijkheden zijn. De garage is uitstekend geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen en is tevens vanaf de voorzijde van de woning toegankelijk. De garage is bovendien uitgebouwd met een tweede inpandige berging, die extra opslagruimte biedt. Vanuit deze berging is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers verschillen in formaat en zijn netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer beschikt over een royale vaste kastenwand, terwijl ook de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het raam profiteert de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping.

Dankzij de brede dakkapel aan de voorzijde voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. Momenteel is de verdieping ingericht als grote open zolderruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en volop bergruimte achter de knieschotten. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra kamer op de zolderverdieping, terwijl er daarnaast voldoende ruimte overblijft voor een werk-, hobby- of speelruimte.

Buitenruimte

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, kunstgras, verhoogde plantenborders en onderhoudsvriendelijke beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt genieten van lange zomeravonden. Dankzij de combinatie van meerdere terrassen, het gazon en de overkapping biedt de tuin voor ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten.

Bijzonderheden

• Moderne halfvrijstaande woning
• Woonoppervlakte circa 140 m²
• Perceeloppervlakte circa 207 m²
• Inhoud circa 544 m³
• Bouwjaar 2016
• Energielabel A
• Drie slaapkamers
• Royale tweede verdieping met brede dakkapel
• Mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer op de zolderverdieping
• Luxe leefkeuken met kookeiland
• Keukenkraan vernieuwd in 2021
• Boiler geplaatst in 2021
• Kookplaat vernieuwd in 2022
• Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
• Sfeervolle gashaard
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• Inpandige, volledig geïsoleerde garage voorzien van elektra met vaste kastenwand
• Extra inpandige berging
• Fraai aangelegde achtertuin op het westen
• Sfeervolle overkapping
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• HR-beglazing
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Intergas HR-combiketel (2017)
• Gelegen in de geliefde woonwijk Om de Weede in Hanzestad Hasselt

Nieuwsgierig geworden?

Ben je op zoek naar een moderne en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met veel leefruimte, een royale zolderverdieping, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op een rustige locatie in Hasselt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Katoenweversgilde 42. Wij laten je deze complete woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.

Toon meer Toon minder