Het Kerspel 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Welkom aan Het Kerspel 46, een verzorgde tussenwoning in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Hasselt. Hier woon je rustig en ruim, met volop licht in huis, een zonnige tuin en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Een fijne plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een huis met ruimte en comfort.
Omgeving
Het Kerspel ligt in een rustige en groene woonwijk van Hasselt. Op korte afstand vind je scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Zwolle en Kampen zijn snel bereikbaar. De buurt is geliefd bij gezinnen door de veilige sfeer en het vele groen in de omgeving. Alles wat je nodig hebt, ligt dichtbij, en toch geniet je hier van een fijne rust.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet, met veel lichtinval door het grote raam met uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de indeling biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Via een deur in de woonkamer stap je zo de achtertuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen uitstraling. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De andere twee kamers, aan de voorzijde en achterzijde, zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je de vierde slaapkamer vindt. Deze ruimte is verrassend licht door het dakraam en biedt voldoende ruimte voor een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er extra bergruimte en een aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine.
Buiten
De achtertuin is aangelegd met bestrating, en ligt op het zuidwesten, dus je zit hier heerlijk in de middag- en avondzon. In de tuin staat een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of kinderspeelgoed. De ruime stenen berging bevindt zich in de voortuin en biedt voldoende plek voor fietsen of andere spullen. Een achterom zorgt voor extra gemak.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte volgens meetrapport: 113 m²
• Bruto inhoud: 432 m³
• Energielabel B
• Centrale verwarming: Hr combiketel 2012
• Voorzien van rolluiken en zonwering
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen
• Ruime stenen berging in de voortuin
• Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan gerust een bezichtiging in en kom zelf de sfeer proeven!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-03-2026 · Bert Leistra ERA Makelaardij ogVerkocht geboden€ 320.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Marke 8 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 370.000Winnend bod
-
Het Kerspel 6 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 319.500Winnend bod
-
Het Kerspel 34 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 317.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Het Kerspel 46 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Kerspel en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Het Kerspel 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hasselt ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.76 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Zwolle Stadshagen 9.17 km · Treinstation
- Zwolle 10 km · Treinstation
- Meppel 15.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Het Kerspel 46 in Hasselt ligt tussen de 341.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 0.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Kerspel. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Kerspel 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.