Simondsstraat 41
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen, terwijl je ook de mogelijkheid hebt om je auto op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt over opvallend veel buitenruimte met een diepe achtertuin en een riant balkon van circa 22 m². Via het balkon loop je zo de tuin in, waar volop ruimte is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Binnen tref je een sfeervolle doorzonwoonkamer met houtkachel en schuifpui naar het royale balkon. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is recent vernieuwd en uitgerust met een douche en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met volop opbergruimte.
Een verrassende extra is het ruime souterrain van circa 20 m². Deze ruimte beschikt over een wasgelegenheid en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werkruimte aan huis.
De woning is goed onderhouden en comfortabel uitgevoerd met dakisolatie, volledig dubbel glas, 15 zonnepanelen, een jonge cv-ketel (2024) en energielabel C.
In de achtertuin is voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Onder het balkon kan eventueel een auto worden geplaatst. Achterin de tuin bevinden zich bovendien een ruime schuur en een praktisch houthok.
Wonen in Genemuiden
Vanuit je voordeur loop je zó het centrum in met winkels zoals de HEMA en Kruidvat, kledingzaken, restaurants, bibliotheek ’t Olde Staduus en de jachthaven. Er zijn volop voorzieningen in de buurt zoals sportclubs, een sporthal, scholen, kerken en een binnenzwembad.
Woonkenmerken:
• Perceeloppervlak: 112 m²
• Woonoppervlak: ca. 72 m²
• Souterrain: ca. 20 m²
• Inhoud: ca. 377 m³
• Bouwjaar: 1920
• Energielabel C
Indeling
Souterrain:
Berg-/hobbyruimte met wasgelegenheid.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, nette toiletruimte met wandcloset, sfeervolle woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het balkon, open keuken in U-opstelling.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met dakkapel en een moderne badkamer voorzien van douche en wastafel.
Zolder:
Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Bijzonderheden: Deze woning komt in aanmerking voor de starterslenig van de Gemeente Zwartewaterland! Vraag ons naar de mogelijkheden!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-05-2026 · Herman Van As MakelaardijTe koop€ 265.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dokter Baxs. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Prinses Bea. 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Nieuwstraat 6 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 229.500Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwartewaterland
De WOZ-waarde van Simondsstraat 41 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Simondsstraat en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Simondsstraat 41.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 12.52 km · 19 min. rijden
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Zwolle Stadshagen 10.62 km · Treinstation
- Zwolle 14.17 km · Treinstation
- Kampen 15.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Simondsstraat 41 in Genemuiden ligt tussen de 282.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Simondsstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Simondsstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Simondsstraat 41 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 282.000 en € 317.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 265.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.681 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.367 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 76% van de 123 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Simondsstraat 41 al te koop?
5 maanden, sinds 21 mei 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 72 m² groot. Het perceel is 112 m². Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 410 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 180 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 80 meter, 1 minuut lopen. Oprit snelweg op 12,5 km, 19 minuten rijden. Treinstation Zwolle Stadshagen op 10,6 km, 16 minuten rijden. Treinstation Zwolle op 14,2 km, 22 minuten rijden. Treinstation Kampen op 15,3 km, 23 minuten rijden.
Hoe is het om in Genemuiden Noord-Oost te wonen?
Er wonen ongeveer 865 mensen. In 40% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Simondsstraat 41 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Simondsstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Simondsstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Simondsstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.