3481 TZ Harmelen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Noordergaard in Harmelen ligt deze karakteristieke en grote woning. Noordergaard 42 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.054 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Noordergaard. Als we naar het perceel kijken is dit 1006.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Noordergaard 42 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Harmelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Harmelen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordergaard 42 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Noordergaard 42 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordergaard en 64.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noordergaard 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordergaard 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.460.000
Breudijk 19
169 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Leidsestraa. 8
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.300.000
Tiendweg 12
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Harmelerwaa. 9
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.195.000
Utrechtsest. 3
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Utrechtsest. 71-III
233 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Harmelen schatten we de waarde van Noordergaard 42 nu tussen € 1.120.000 en € 1.302.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordergaard 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
