George Orwellweg 18, Woerden
213 m²
323 m² perceel
6 kamers
€ 1.035.000
Laag in de markt
Onder bod
Breudijk 33 3481 LN Harmelen
€ 1.150.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.315.000 -
1.465.000
Wonen
262 m2
Perceel
2.328 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Landelijk wonen in een riante twee-onder-één kapboerderij in het buitengebied van Harmelen. Net buiten de dorpsgrenzen in de polders van Harmelen en tegenover het Vijverbos, bevindt zich deze zeer royale woonboerderij met maar liefst acht slaapkamers en een perceel grond van 2328 m². De woonboerderij is gesplitst in twee gedeeltes en wij bieden te koop aan het voorste gedeelte van deze boerderij gebouwd in 1914. Naast de zeer royale lichte woonkamer, die is opgedeeld in meerdere ruimtes, zijn er ook nog twee aparte werk/speelkamers beneden en een gerenoveerde sfeervolle keuken. Boven is de woning eveneens heerlijk licht en ruim en bovendien zeer functioneel ingedeeld. U vindt hier een ruime badkamer en maar liefst zes slaapkamers. Buiten is de fijne tuin zowel aan de voorzijde als aan beide kanten van de woning en een grote schuur met garage en carport voorzien van een bar/chillruimte.
Ondanks dat het hier landelijk wonen betreft, bent u op fietsafstand van het dorp Harmelen met een gezellige kern en de diverse faciliteiten als winkels, restaurants, lagere scholen, kinderopvang en sport- en recreatiefaciliteiten. Ook vindt u de uitvalswegen richting de A2 en de A12 op korte afstand en de stad Woerden is nabij gelegen. Het NS-station van Vleuten rijdt u aan binnen 8 minuten en het dorp Haarzuilens met zijn kasteel en landelijke recreatie omgeving zijn makkelijk bereikbaar per fiets.
Woonoppervlakte: 262 m² en perceeloppervlakte: 2328 m².
INDELING:
BEGANE GROND: Entree via de voordeur in het midden van de boerderij, hal met garderobe en deur naar de royale woonkamer en overige ruimtes. De woonkamer is opgedeeld en tegelijkertijd open gehouden in een gedeelte om te relaxen en een gedeelte om te eten. Uiteraard kunt u dit te allen tijde omdraaien. Er is beneden een aparte (kinder) kamer en ook een werkkamer. De beide ruimtes zijn multifunctioneel en kunnen ook gebruikt worden als praktijkruimte, televisiekamer of als extra slaapkamers. De keuken uit 2016 is half open met een gezellige bar. Het hart van de keuken is de grote Boretti kookunit op gas met daaronder een royale oven. De keukenkasten zijn uitgevoerd in echt hout en het keukenblad is uitgevoerd in hardsteen. Op de vloer ligt een fraaie Portugese tegelvloer. Alle gewenste keukenapparatuur is hier aanwezig zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, keukenboiler, afzuigkap en de gootsteen is geplaatst onder het raam zodat u een fraai uitzicht heeft op de zijtuin met appelbomen. Via de deur in de keuken kunt u naar de bijkeuken en naar de tuin via de 'achteromdeur'. In de woonkamer bevinden zich vele grote ramen, een openslaande deur naar de zijtuin en een open haard. De vloer is hardhout en kan opnieuw geschuurd en afgewerkt worden.
Via een deur komt u in de tweede hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar boven.
EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop met witte houten planken op de vloer biedt volop bergruim te en plaats aan zowel de CV-installatie als de wasmachine en droger. Via deze overloop komt u in de gang met toegangen naar de vier slaapkamers waarvan twee aan de zijkant van de woning. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en de kenmerkende spanten van een boerderij uit 1914. Na de tweede slaapkamer is er de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn eveneens twee ruime slaapkamers met schuine zijden, dakramen en een groot raam aan de voorzijde. Deze twee slaapkamers zijn momenteel van elkaar gescheiden door een wand met ramen, maar kunnen uiteraard vervangen worden door een dichte wand of er kan één hele grote kamer van gemaakt worden. Aan de andere kant van de gang is de riante badkamer van 12 m² met een inloopdouche, verzonken bad, twee losse wastafels en een groot dakraam. Naast de badkamer is een separaat toilet.
ZOLDERVERDIEPING: Overloop met een dakraam waar reeds voorzieningen zijn aangebracht voor een tweede badkamer en een toilet. Er bevinden zich zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van de overloop twee volwaardige slaapkamers, eveneens voorzien van dakramen.
TUIN: De woning is te bereiken via een eigen oprit en hier kunt u meerdere auto's kwijt. Ook is er plaats voor twee auto's onder de carport en één in het garagedeel van de schuur. Naast de carport is een brede houten schuur met voldoende opslagruimte en een gezellige plek voor een bar of hobbyruimte. Aan de andere kant van het garagedeel bevindt zich een derde ruimte, momenteel in gebruik als fietsenschuur .De brede royale tuin is voorzien van gras, borders, struiken en bomen en van terrassen aan beide zijden van de woning, waarvan één aan het water. De voortuin eindigt in het water en dit water scheidt de woning van de doorgaande weg.
Kenmerken:
- riante twee-onder-één kap boerderijwoning van 262 m² met acht slaap/werk/speelkamers;
- voorzien van een grote tuin, zowel aan de voorzijde als links en rechts van de woning;
- volop parkeergelegenheid op eigen terrein en voorzien van een grote schuur met carport en garage;
- beschikt over energielabel C;
- gelegen in het buitengebied, maar vlakbij alle gewenste voorzieningen en het gezellige dorp Harmelen;
- oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.389
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1914
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 262 m2
- Perceeloppervlakte 2328 m2
- Inhoud 929 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Breudijk 33 in Harmelen
We kunnen er naast zitten voor Breudijk 33. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.328 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.315.000 -
1.465.000
+8.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 4.389/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Breudijk 33 in Harmelen ligt tussen de 1.315.000 en 1.465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.150.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Breudijk 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Breudijk 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 1.150.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woerden
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woerden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Breudijk 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woerden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Breudijk 33 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,82 km |
| Bushalte | 1,32 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 2,47 km |
| Supermarkt | 1,41 km |
| Kinderopvang | 1,33 km |
| Basisonderwijs | 1,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.534.120
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-8.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Breudijk 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breudijk 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breudijk 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Breudijk 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus