3481 AZ Harmelen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Watermolen in Harmelen ligt deze bijzondere en ruime hoekwoning. Watermolen 19 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 184 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Watermolen.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Watermolen 19 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Harmelen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Harmelen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Watermolen 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Watermolen 19 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watermolen en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van Watermolen 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Watermolen 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 530.000
Middelmolen 32
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 529.000
Middelmolen 5
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Mauritshof 154
123 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oudeland 59
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 639.000
Joop den Uy. 10
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 520.000
Burgemeeste. 31
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Koningshof 73
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Koningshof 64
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Prinsenhof 7
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 265
127 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Harmelen schatten we de waarde van Watermolen 19 nu tussen € 744.000 en € 864.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Watermolen 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
