Korenmolen 7 3481 AT Harmelen

Moderne en energiezuinige hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime zonnige tuin op het zuiden en een geïsoleerde garage met vele mogelijkheden. Je kunt parkeren op eigen terrein. De woning is voorzien van energielabel A en daarna nog verduurzaamd met een warmtepomp. Bovendien zijn er 9 zonnepanelen geplaatst (2023) en heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR++glas.
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer met sfeervolle sierhaard. Door middel van openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een losse koelkast met vriezer. Via de keuken kom je in de ruime inpandige garage van ca 11m2. De geïsoleerde garage, o.a. ook te gebruiken als hobbyruimte, een extra slaapkamer of kantoor, is van binnen en van buiten bereikbaar.
Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en een badkamer aan. De moderne badkamer heeft een bad, een douche, een badkamermeubel en een vrijdragend (2e) toilet. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier tref je de overloop aan met opbergruimte en ruimte voor een lichte werkplek. Bovendien is er een fijne wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel Intergas, warmtepomp en m.v. box. Op deze verdieping tref je nog een mooie grote slaapkamer met dakkapel aan. De knieschotten zorgen voor extra opbergruimte.
De voortuin is ca 40m2 groot en netjes bestraat. De tuin bestaat uit 2 delen en je kunt gemakkelijk je auto hier parkeren. Naast de garage staat nog een losse berging. De riante zonnige achtertuin ligt op het zuiden. De tuin is gevarieerd en speels aangelegd met aan de achterzijde een fraaie overkapping met een zonnedoek. Een fijne plek om te ontspannen.
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Molenwijk met veel verschillende speelvoorzieningen en groen. Scholen, sporthal, tennisbanen en een zwembad zijn dichtbij. Het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en eetgelegenheden is, op loopafstand. Harmelen is gelegen in het Groene Hart en heeft veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien ligt het centraal aan de A12, waardoor je met de auto snel in alle grote steden bent. De bushalte is dichtbij en de busverbindingen naar Utrecht en Woerden zijn prima.
Een prachtige duurzame woning, waar je zo in kunt, op een mooie plek!

Indeling
Entree, hal, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping.
Een modern toilet (2017) met vrijdragend toilet en fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de zonnige tuin door middel van openslaande deuren.
Moderne open keuken (2017) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een losse koelkast met vriezer.
Via de keuken kom je in de ruime inpandige garage van ca. 11 m2.

Eerste verdieping
De overloop en 3 slaapkamers.
2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde.
Een moderne badkamer (2017) met een bad, een douche, een badkamermeubel en een vrijdragend (2e) toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met een ruimte voor een werkplek en opbergruimte.
Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel Intergas (2017), warmtepomp (2023) en m.v. box.
Grote slaapkamer (4e) met dakkapel en knieschotten.

Tuin
De voortuin is ca. 40 m2 groot en netjes bestraat. De tuin bestaat uit 2 delen zo kun je gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein.
In de voortuin heb je een ruime garage welke zowel vanuit buiten als binnen bereikbaar is en er is nog een losse berging.
Riante zonnige achtertuin van ruim 70m2 op het zuiden gelegen.
Aan de achterzijde van de tuin is een fraaie overkapping gemaakt met een zonnedoek.

Bijzonderheden
Energielabel A, maar daarna nog verduurzaamd met een warmtepomp.
Bouwjaar woning 1975
Ruime zonnige tuin op het zuiden.
Moderne badkamer en keuken (2017).
Parkeren op eigen terrein.
De garage heeft vele mogelijkheden zoals een werkplek/kantoor of een slaapkamer op de begane grond.
Geïsoleerde garage welke vanuit de woning en vanaf buiten bereikbaar is.
Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas.
9 zonnepanelen uit 2023.
Dak van de woning vernieuwd in 2023
Elektrisch zonnescherm achter.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 2676 en 4515
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Toon meer Toon minder