8861 XZ Harlingen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Rozengracht in Harlingen ligt dit karakteristieke en grote grachtenpand. Rozengracht 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 737 m2. De woning is gebouwd in 1872 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 191.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rozengracht 28 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Harlingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Harlingen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozengracht 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Harlingen
De WOZ-waarde van Rozengracht 28 is 618.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozengracht en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rozengracht 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozengracht 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 825.000
De Rietgans 12
220 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 685.000
De Grutto 11
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
De Watersnip 24
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Hoogstraat 31
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 639.500
Midlumerlaan 40
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 689.500
Kanaalweg 48
280 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 415.000
De Eendracht 2
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Ludingaweg 19
131 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Harlingerst. 70
134 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kanaalweg 104-A
133 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Harlingen schatten we de waarde van Rozengracht 28 nu tussen € 612.000 en € 711.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozengracht 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
