Verkocht in mei 2024
Callunahof 1 7217 ST Harfsen
€ 575.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 560.000 -
604.000
Wonen
198 m2
Perceel
510 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GEMODERNISEERD, GELIJKVLOERS & LABEL A++
Vrijstaande, gemoderniseerde semibungalow met dakkapel, inpandige garage en aangebouwde berging. Deze inmiddels gasloze woning is in 2021 compleet geactualiseerd en voorzien van een warmtepomp, HR++ glas, airco’s, 28 zonnepanelen en energielabel A++. Het huis is verrassend ruim (198 m² woonoppervlakte) met een eigen werk-, slaap- en badkamer op de begane grond, maar daarnaast een 2e badkamer en extra slaapkamers op de verdieping. Een ideale logeerverdieping, of een eigen verdieping voor de kinderen.
De tuin rondom is overzichtelijk en voorzien van twee (waarvan één overdekt) terrassen en twee opritten voor 4 auto’s op eigen terrein waarbij er ook al een kabel voor een laadpaal aanwezig is.
Gelegen in een rustige woonwijk van het gezellige dorp Harfsen. Het dorp is omringd door bos en heeft een actief verenigingsleven, enkele sportverenigingen en een basisschool. Directe uitloop naar fraaie fiets- en wandelpaden en op slechts 10 autominuten van de snelweg A1 en Hanzesteden Zutphen en Deventer.
PERCEEL
Rondom de woning heeft u 510 m² eigen tuin. Tegen de woonkamer een terras op het zuiden met een heerlijk zitje.
Verder is er nog een overdekt terras aan de achterzijde met veel privacy. Voor het hemelwaterafvoer is er een 1.000 liter vat aanwezig. Ook is er een grondwaterpuls, ideaal voor het sproeien van de tuin. Meerder planten, struiken en bloemen zijn recent gepland waardoor ze nog volop kunnen groeien.
Voor het parkeren van uw auto’s is voldoende plek op eigen terrein. De garage is bereikbaar via de zij-oprit.
INDELING
Begane grond: Overdekte entree. T-vormige hal. Toilet met wandcloset en wastafelmeubel. Woonkamer met openslaande tuindeuren. Kantoor. Woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, boiler, le-man kast, Quooker en koelkast.
Bijkeuken met vriezer en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer met eigen badkamer. Badkamer voorzien van douche met Sunshower, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Inpandige garage met luik naar bergzolder en openslaande deuren. Berging via buiten te bereiken met warmtepomp.
1e Verdieping: Vaste trap naar de 1e Verdieping. Royale, open zolder met dakramen, lounge hoek en twee bergzolders waarvan één met toegang vanuit de garage. Twee tweepersoonsslaapkamers met dakkapel, airco en bergruimte.
Tweede (basic) badkamer met douche, wastafelmeubel en dakraam. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1960, gemoderniseerd in 2021. Perceel: 510 m². Inhoud: ca. 885 m³. Woonoppervlakte: ca. 198 m². Verwarming: Warmtepomp & airco’s.
Isolatie: Glas-, muur- en dak. Energielabel: A++. Zonnepanelen: 28 stuks.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 560.000 - 604.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Perceeloppervlakte 510 m2
- Inhoud 884 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Callunahof 1 in Harfsen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 560.000 -
604.000
+12.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 2.904/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Callunahof 1 in Harfsen ligt tussen de 560.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Callunahof 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zutphenseweg 13
Laren
78%
213 m²
+15 m²
522 m²
+12 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Callunahof 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 575.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
12-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Callunahof 1 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,09 km |
Bushalte | 0,38 km |
Centrum | 0,46 km |
Snelweg afrit | 4,24 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,14 km |
Voortgezetonderwijs | 10,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.686
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Callunahof 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus