Rengersweg 15, Laren
234 m²
762 m² perceel
8 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Callunahof 1 7217 ST Harfsen
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 587.000 -
638.000
Wonen
198 m2
Perceel
510 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GEMODERNISEERD, GELIJKVLOERS & LABEL A++
Vrijstaande, gemoderniseerde semibungalow met dakkapel, inpandige garage en aangebouwde berging. Deze inmiddels gasloze woning is in 2021 compleet geactualiseerd en voorzien van een warmtepomp, HR++ glas, airco’s, 28 zonnepanelen en energielabel A++. Het huis is verrassend ruim (198 m² woonoppervlakte) met een eigen werk-, slaap- en badkamer op de begane grond, maar daarnaast een 2e badkamer en extra slaapkamers op de verdieping. Een ideale logeerverdieping, of een eigen verdieping voor de kinderen.
De tuin rondom is overzichtelijk en voorzien van twee (waarvan één overdekt) terrassen en twee opritten voor 4 auto’s op eigen terrein waarbij er ook al een kabel voor een laadpaal aanwezig is.
Gelegen in een rustige woonwijk van het gezellige dorp Harfsen. Het dorp is omringd door bos en heeft een actief verenigingsleven, enkele sportverenigingen en een basisschool. Directe uitloop naar fraaie fiets- en wandelpaden en op slechts 10 autominuten van de snelweg A1 en Hanzesteden Zutphen en Deventer.
PERCEEL
Rondom de woning heeft u 510 m² eigen tuin. Tegen de woonkamer een terras op het zuiden met een heerlijk zitje.
Verder is er nog een overdekt terras aan de achterzijde met veel privacy. Voor het hemelwaterafvoer is er een 1.000 liter vat aanwezig. Ook is er een grondwaterpuls, ideaal voor het sproeien van de tuin. Meerder planten, struiken en bloemen zijn recent gepland waardoor ze nog volop kunnen groeien.
Voor het parkeren van uw auto’s is voldoende plek op eigen terrein. De garage is bereikbaar via de zij-oprit.
INDELING
Begane grond: Overdekte entree. T-vormige hal. Toilet met wandcloset en wastafelmeubel. Woonkamer met openslaande tuindeuren. Kantoor. Woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, boiler, le-man kast, Quooker en koelkast.
Bijkeuken met vriezer en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer met eigen badkamer. Badkamer voorzien van douche met Sunshower, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Inpandige garage met luik naar bergzolder en openslaande deuren. Berging via buiten te bereiken met warmtepomp.
1e Verdieping: Vaste trap naar de 1e Verdieping. Royale, open zolder met dakramen, lounge hoek en twee bergzolders waarvan één met toegang vanuit de garage. Twee tweepersoonsslaapkamers met dakkapel, airco en bergruimte.
Tweede (basic) badkamer met douche, wastafelmeubel en dakraam. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1960, gemoderniseerd in 2021. Perceel: 510 m². Inhoud: ca. 885 m³. Woonoppervlakte: ca. 198 m². Verwarming: Warmtepomp & airco’s.
Isolatie: Glas-, muur- en dak. Energielabel: A++. Zonnepanelen: 28 stuks.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 587.000 - 638.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Perceeloppervlakte 510 m2
- Inhoud 884 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Callunahof 1 in Harfsen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 587.000 -
638.000
+13.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 2.904/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Callunahof 1 in Harfsen ligt tussen de 587.000 en 638.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Callunahof 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Callunahof 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
12-11-2023
Te koop
05-02-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Callunahof 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Callunahof 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,09 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 4,24 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 539.697
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Callunahof 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Callunahof 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Callunahof 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Callunahof 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus