Broekstraat 15 7217 SM Harfsen

185 m²
wonen
13.285 m²
perceel
6
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.034.000 – 1.202.000 Let op, groot perceel
1951
Bouwjaar
€ 1.034.000 – 1.202.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Broekstraat in Harfsen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Broekstraat 15 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 13.285 m2. De woning is gebouwd in 1951, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Harfsen, dan is dit de buurt die je zoekt. Broekstraat 15 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Almen-Harfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Harfsen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, houtkachel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Overige inpandige ruimte 250 m2
  • Externe bergruimte 250 m2
  • Perceeloppervlakte 13285 m2
  • Inhoud 626 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, jacuzzi, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (250m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 4 auto's
  • Oppervlakte 250 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Broekstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 13.285 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.034.000 – 1.202.000
Woningwaarde
+8.33%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26610
Hypotheeksom € 1118000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lochem

OZB € 578,- / jaar
Afvalheffing € 202,- / jaar
Rioolheffing € 333,- / jaar
Totaal per jaar € 1113,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Broekstraat 15

De WOZ-waarde van Broekstraat 15 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekstraat en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Broekstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 527.003
  • Woningwaarde jaartrend +4.94%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vorden 8.86km - Treinstation
Deventer Colmschate 12.83km - Treinstation
Lochem 12.92km - Treinstation
Scholen
Beatrixsch 2.9km - School
Julianaschool 3.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Broekstraat 15 in Harfsen ligt tussen de 1.034.000 en 1.202.000 euro. Deze waarde is 74.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broekstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Broekstraat 15? Bekijk het complete waarderapport.