Sterremuurweg 11, Haren Gn
167 m²
262 m² perceel
7 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Boermatjes 2 9753 KS Haren Gn
€ 547.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
569.000
Wonen
150 m2
Perceel
332 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VEEL PRIVACY – AUTOLUWE LIGGING – ZEER GOED ONDERHOUDEN
GEZINSWONING – HALF VRIJSTAAND – BESLOTEN TUIN
Type
Dit uitgebouwd en HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS is zeer goed onderhouden en ligt op een zeer aantrekkelijke en nagenoeg vrij van directe buren gelegen locatie. Het woonhuis biedt aan de voorzijde een vrij zicht door de straat en op een gedeelte van de voorgelegen bomenwal. Het woonhuis heeft een aangebouwde garage annex schuur en een voor-, zij- en geheel omsloten achtertuin met zonneterras en veel privacy. Aan de voorzijde is gelegenheid te parkeren op eigen erf.
Verkoopinformatie en bezichtiging
Bekijk voor meer informatie de digitale verkoopinformatie op de website boermatjes2.nl en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Ideale gezinswoning
Door de vrije ligging en de ruimte in en om de woning is dit een ideaal gezinshuis.
Ligging
Het woonhuis ligt aan een rustige straat in de oostelijke Harense woonwijk Oosterhaar. De woonwijk grenst aan een weids natuur- en poldergebied met mooie wandel en fiets mogelijkheden. Het woonhuis ligt kindvriendelijk in de rustige en verkeersluwe straat en door de ligging nabij basisscholen en buitenschoolse opvang die lopend en/of per fiets bereikbaar zijn. Voorts ligt het woonhuis nabij een modern en aantrekkelijk winkelcentrum en dichtbij het treinstation. De stad Groningen met o.a. de RUG, het Martini ziekenhuis en het UMCG zijn goed en binnen 30 minuten fietsen te bereiken.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer beschikt in het zitgedeelte over een open haard en veel zonlicht door de royale raampartij aan de voorzijde. Dit maakt het ruime uitzicht op het gemeenteplantsoen en het zicht door de voorgelegen straat mogelijk. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken en het uitgebouwde eetkamer gedeelte welke is v.v. dubbele openslaande tuindeuren en twee dakramen. De witte keukeninrichting is v.v. granieten werkblad met Quooker en ingebouwde oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is v.v. van een spoelkeuken met bovenkasten, dakraam en toegang tot de garage. De garage/schuurruimte is v.v. een zijingang en dubbele openslaande deuren.
1e Verdieping: ruime overloop veel daglicht door het Franse balkon. De drie slaapkamers zijn resp. groot 7, 9 en 13 m2 welke is v.v. een vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met twee wasbakken en kastruimte, hangtoilet en designradiator. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping.
2e Verdieping: royale voorzolder met dakraam, een zolderkamer met vaste kast en wastafelmeubel en een zolderberging waar zich de cv-ketel bevindt.
Kenmerken
- perceeloppervlak: 332 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 150 m2
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 14 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2
- inhoud: 588 m3
- kamers: 5
- bouwjaar oorspronkelijk: 1979
- bouwjaar aanbouw: 2012
Duurzaamheid en energielabel
- cv met Atag combiketel bouwjaar 2018
- warmwater via cv-ketel
- vloer-, muur- en dakisolatie
- nagenoeg geheel v.v. isolerende HR++ beglazing
- mechanische ventilatie
- 9 zonnepanelen / 2610 Wp / geplaatst 2018
- energielabel A
Bijzonderheden
- begane grond v.v. parketvloer
- buitenschilderwerk dateert van oktober 2023
- garage afmeting 5.27 x 2.71 m.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 499.000 - 569.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 332 m2
- Inhoud 588 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 87m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boermatjes 2 in Haren Gn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 499.000 -
569.000
+4.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 547.500
€ 3.650/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boermatjes 2 in Haren Gn ligt tussen de 499.000 en 569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 547.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boermatjes 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boermatjes 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-01-2024
Verkocht
10-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boermatjes 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boermatjes 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,36 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 3,60 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.601
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boermatjes 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boermatjes 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boermatjes 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boermatjes 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus