logo Huispedia

Ratelaarweg 21

Verkocht
Verkocht

Ratelaarweg 21 9753 BE Haren Gn

€ 299.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 413.000 - 457.000
Wonen 130 m2
Perceel 179 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


RUIME WONING + FIJNE WOONLOCATIE IN OOSTERHAAR + VEEL POTENTIE + ROYALE, ZONNIGE TUIN + 4 SLAAPKAMERS + NABIJ WANDELGEBIED DE OOSTERPOLDER EN WINKELCENTRUM OOSTERHAAR

“Met wat aandacht en liefde is deze ruime gezinswoning om te toveren tot een modern droomhuis.”, - Chris Schouten, Schouten + van der Giezen Makelaars.

Deze woning met erg veel ruimte en potentie ligt aan de rand van Haren. De woning is voorzien van een ruime, lichte woonkamer, aparte nette keuken en royale, groene tuin op de begane grond. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en badkamer te vinden. Op de tweede etage is de ruime zolder te vinden waarbij voldoende ruimte is om een vierde slaapkamer te creëren.

De locatie is wat het wonen hier uitzonderlijk maakt. Gelegen aan de rand van Oosterhaar heb je het prachtige wandelgebied de Oosterpolder op steenworp afstand liggen. Met een leuke zorgboerderij, diverse volkstuintjes en in de winter een grote schaatsbaan is hier veel te beleven. Het winkelcentrum met een grote supermarkt en het station van Haren zijn binnen enkele minuten lopen of fietsend te bereiken. Er zijn in totaal drie basisscholen en een kinderopvang in de omgeving te vinden. Het centrum van Groningen ligt op zo’n 5 kilometer afstand, waardoor je binnen 20 minuten fietsen al in het bruisende stadscentrum staat. Kortom, een fijne woning met veel mogelijkheden en een ton aan potentie. Deze woning op een toplocatie in Haren wil je niet aan je voorbij laten gaan!

Deze woning maakt deel uit van een complex meerdere (voormalig) huurwoningen en kenmerkt zich door een gunstige prijs/kwaliteitsverhouding. Er is een aantal verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder een project notaris notariskantoor Hermans & Schuttevaer te Utrecht en een waarborgsom. Voor overige verkoopvoorwaarden verwijzen wij naar de verkoopinformatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 179 m2
  • Inhoud 454 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ratelaarweg 21 in Haren Gn

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 413.000 - 457.000
+4.41% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 299.000 € 2.300/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Ratelaarweg 21 in Haren Gn ligt tussen de 413.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ratelaarweg 21.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Ereprijsweg 8
Ereprijsweg 8 Haren Gn
80%
114 m² -16 m²
216 m² +37 m²
tussenwoning
€ 319.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Wikkehof 30
Wikkehof 30 Haren Gn
76%
124 m² -6 m²
229 m² +50 m²
hoekwoning
€ 299.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Wederikweg 76
Wederikweg 76 Haren Gn
73%
138 m² +8 m²
209 m² +30 m²
hoekwoning
€ 389.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Walstroweg 7
Walstroweg 7 Haren Gn
71%
114 m² -16 m²
362 m² +183 m²
tussenwoning
€ 319.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
3
op vraagprijs
14
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ratelaarweg 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 299.000
Schouten + Van der Giezen Makelaars
02-06-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
30-03-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 65,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ratelaarweg 21 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ratelaarweg 21 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,62 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 2,02 km
Snelweg afrit 3,12 km
Supermarkt 0,52 km
Kinderopvang 0,06 km
Basisonderwijs 0,33 km
Voortgezetonderwijs 1,01 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 390.601

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.38%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ratelaarweg 21.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ratelaarweg 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ratelaarweg 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ratelaarweg 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus